Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Bastion 5

4691ER Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Bastion 5 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een bijzondere en toffe woning is dit! Op één van de gaafste plekjes van Tholen mogen we jullie deze verrassende kadewoning (2020) aanbieden. Kom binnen en ontdek de gezellige woonkeuken, de riante woonkamer met een geweldig uitzicht op de ''Veste", 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is ideaal gelegen - op het zuidoosten - en heerlijk onderhoudsvriendelijk. Met de 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder direct achter het huis, sta je ook nooit meer in de regen je boodschappen uit te laden. Ideaal toch? De locatie is werkelijk super met de haven, het historische centrum en de winkels en supermarkten op loopafstand. Tot slot heeft de woning een energielabel A, waardoor er ook nog eens meer leenmogelijkheden zijn! Een droomhuis! We zien je graag tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief laadpaalgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fontein en een deur naar de woonkeuken. Woonkeuken (2021): Sfeervolle woonkeuken met een Frans balkon, een trapkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met 'Quooker' kraan en een composiet werkblad. Bijkeuken: Deze handige ruimte heeft een kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. Parkeergarage: In de parkeergarage tref je 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 met laadpaalaansluiting. 1e verdieping: Riante woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en Frans balkon en aan de achterzijde een eethoek met openslaande tuindeuren. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met buitenzonwering. Tevens is de trapopgang af te sluiten door middel van 2 stalen deuren (met glas). 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 3e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft - naast een geweldig uitzicht over Tholen - een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, hor en buitenzonwering. Badkamer (2021): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen en een verlichte spiegel. 3e verdieping: Op de 3e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en buitenzonwering, een vaste kast en toegang tot de technische ruimte/berging. Technische ruimte/berging: Praktische bergruimte met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2020), mechanische ventilatie unit (Duco, 2020) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, diverse plantenbakken en achterom. Algemeen: - Riante kadewoning (2020); - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Tuin met achterom op het zuidoosten; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Centraal gelegen nabij het historische centrum, de haven en diverse winkels; - Beschermd stadsgezicht; - VVE bijdrage: ca. € 99,11 per maand - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind april/mei 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.