Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Dalemsestraat 42

4691CX Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dalemsestraat 42 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de oude vestingstad Tholen staat deze fantastische starterswoning! De woning is geheel instapklaar te noemen doordat de afgelopen jaren alles aan is gepakt en geheel afgewerkt in de stijl van anno nu. Op de begane grond heeft u een knusse woonkamer, hal, toilet en een gezellige woonkeuken welke in 2022 is geplaatst. Kijkt u onderwijl naar de sfeervolle details zoals de in visgraat gelegde PVC-vloer, de houten balken aan het plafond, de houten deur met stalen look en de houten omlijsting bij de toegang tot de keuken. En wat dacht u van de sfeervolle haard? Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot op de zolderverdieping een wasruimte en volop bergruimte! Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige situering. Kortom; kom snel een kijkje nemen en laat u verliefd worden! ENTREE Terwijl u zich begeeft door het vestingstadje proeft u de authentieke sfeer in de straten. Dat de woning valt onder beschermd stadsgezicht zult u dan ook wel begrijpen. Aangekomen bij de Dalemsestraat 42 kunt u via de voordeur direct de woning betreden. HAL U stapt binnen in een knusse hal waar u de toiletruimte en meterkast heeft. Neem de stalen look deur en u komt in de woonkamer. Maatvoering: Circa 2 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Ook de toiletruimte is in stijl afgewerkt gelijk aan de gehele woning. Deze beschikt over een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.95m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Heeft u het gevoel nog niet van thuiskomen? Dan doet u het wel in deze knusse woonkamer! Eyecatcher is de sfeervolle waterdamp haard waar de zithoek om gegroepeerd is. Vanuit het raam in de voorgevel kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat. Loopt u verder dan heeft u de trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkeuken. Maatvoering: Circa 24 m² Wandafwerking: Behang Vloerafwerking: PVC Plafondafwerking: Houten balken / gips KEUKEN In deze keuken kunt u uw hart ophalen. De lekkerste maaltijden maakt u hier! Deze keuken is geplaatst in 2022 in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kunt u naar de tuin. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Houten balken / gips INDELING VERDIEPINGEN SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en naast de deur zijn er een tweetal vaste kasten. Verder zijn de ramen voorzien van screens. Maatvoering: Circa 4.42 x 2.66m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer op deze verdieping treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en momenteel in gebruik als werkkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Nette badkamer voorzien van een hoekbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop is er aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een tuimelraam. Via de schuifdeur komt u in de wasruimte. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE Praktische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten. Verder hebben de huidige eigenaren al voorbereidingen getroffen om zonnepanelen aan te sluiten. Maatvoering: Circa 2.97 x 1.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 102 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en achter in de tuin staat een houten berging van circa 4.78 x 2.75m. Vanuit de berging is er toegang tot de achtergelegen steeg, zodat u ook achterom kunt komen. Gedeeltelijk is de vestingstad omringd door wallen en vesten wat mede de rijke historie laat zien. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.