Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Kreeftenstraat 1

4691KS Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Kreeftenstraat 1 Tholen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Tholen staat deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage. Zodra je aankomt, voelt het al goed. Een royaal kavel, een fijne achtertuin, een plek waar je echt thuis kunt komen. Binnen valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is een fijne plek en de houtkachel maakt het extra sfeervol. De recent geplaatste open keuken (2025), met diverse inbouwapparatuur nodigt uit om te koken en in contact te blijven met elkaar. Aansluitend zorgen de praktische ruime bijkeuken en de inpandige garage ervoor dat het (gezin)leven net even makkelijker loopt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping is een echte verrassing: een volwaardige extra slaapkamer met dakterras, ook ideaal als thuiskantoor of gewoon een fijne plek voor hobby's. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Met acht zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen rondom en energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig, dat is mooi meegenomen. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Hal/entree met kunststof voordeur en de meterkast beiden vernieuwd in 2025 (11 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig die heel de begane grond lekker kan verwarmen. Aan de de achterzijde toegang hebt tot de bijkeuken en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2025): De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over kwaliteitsapparatuur, waaronder een 5-groeps inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak met close-in-boiler (10L), vaatwasser, oven, combi-oven en een inbouw koelkast. De achtertuin is te bereiken middels een kunststof achterdeur. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, een vaste kastenwand, de achterdeur en een deur naar de garage. Inpandige garage: Praktische garage met elektrische sectionaaldeur die toegang geeft tot de oprit. Daarnaast is hier de omvormer (2025) van de zonnepanelen gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doodgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een recent geplaatste airco die zowel koelen als verwarmen, dit zorgt voor extra comfort op de gehele verdieping. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel designradiator en spots. 2e verdieping: Voorzolder met berging en c.v.ruimte (Intergas, 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante en lichte zolderkamer met dakterras en knieschotbergingen. Tuinen: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een oprit voor één auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, gazon en een vrije achterom. Algemeen: - Ruime hoekwoning; - Inpandige garage met oprit; - Recent geplaatste open keuken (2024); - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen; - Airco; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: medio juli 2026. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.