Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Kreeftenstraat 1

4691KS Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Kreeftenstraat 1 Tholen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Tholen staat deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage. Zodra je aankomt, voelt het al goed. Een royaal kavel, een fijne achtertuin, een plek waar je echt thuis kunt komen. Binnen valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is een fijne plek en de houtkachel maakt het extra sfeervol. De recent geplaatste open keuken (2025), met diverse inbouwapparatuur nodigt uit om te koken en in contact te blijven met elkaar. Aansluitend zorgen de praktische ruime bijkeuken en de inpandige garage ervoor dat het (gezin)leven net even makkelijker loopt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping is een echte verrassing: een volwaardige extra slaapkamer met dakterras, ook ideaal als thuiskantoor of gewoon een fijne plek voor hobby's. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Met acht zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen rondom en energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig, dat is mooi meegenomen. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Hal/entree met kunststof voordeur en de meterkast beiden vernieuwd in 2025 (11 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig die heel de begane grond lekker kan verwarmen. Aan de de achterzijde toegang hebt tot de bijkeuken en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2025): De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over kwaliteitsapparatuur, waaronder een 5-groeps inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak met close-in-boiler (10L), vaatwasser, oven, combi-oven en een inbouw koelkast. De achtertuin is te bereiken middels een kunststof achterdeur. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, een vaste kastenwand, de achterdeur en een deur naar de garage. Inpandige garage: Praktische garage met elektrische sectionaaldeur die toegang geeft tot de oprit. Daarnaast is hier de omvormer (2025) van de zonnepanelen gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doodgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een recent geplaatste airco die zowel koelen als verwarmen, dit zorgt voor extra comfort op de gehele verdieping. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel designradiator en spots. 2e verdieping: Voorzolder met berging en c.v.ruimte (Intergas, 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante en lichte zolderkamer met dakterras en knieschotbergingen. Tuinen: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een oprit voor één auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, gazon en een vrije achterom. Algemeen: - Ruime hoekwoning; - Inpandige garage met oprit; - Recent geplaatste open keuken (2024); - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen; - Airco; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: medio juli 2026. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.