Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Prinses Margrietstraat 3

4691GJ Tholen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 3 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Prinses Margrietstraat 3 in Tholen staat deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met eigen oprit, garage, uitgebouwde serre en een verrassend ruime zolderverdieping te koop. Een huis dat direct een verzorgde en solide indruk geeft dankzij de karakteristieke kapvorm, de lichte gevel en de brede oprit. Wat deze woning onderscheidt, is de prettige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond in combinatie met sfeervolle afwerking. Hier woont u comfortabel en praktisch. Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierhekwerk bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt met een houtlook tegelvloer in warme zandtinten die direct een rustige basis vormt voor het interieur. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang naar de badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht vanwege de mooie raampartijen. Ook is het mogelijk om de slaapkamer af te sluiten door middel van rolluiken. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ruimte voorziet in een wasmeubel en inloopdouche. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de grote raamoppervlakten richting de achtertuin. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De donkere kastfronten vormen een fraai contrast met het lichte werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een ingebouwde oven en biedt volop werk- en kastruimte. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, waardoor koken hier prettig aanvoelt. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de serre. De serre is een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Dankzij de grote ramen en het glazen dak is dit een bijzonder lichte plek in huis. De lichte gevelbekleding in combinatie met grijze kozijnen geeft de ruimte een frisse uitstraling. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het zicht op de tuin, bijvoorbeeld als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. De garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en is voorzien van een kanteldeur. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met een diepe groentint op de wanden, die prachtig combineert met de lichte vloer. Het raam zorgt voor prettig daglicht en een open uitstraling. In de kamer zijn vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte perfect benut wordt. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige afmeting en beschikt over praktische kastruimte. Deze kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte wand- en vloertegels met subtiele blauwe accenten. U beschikt hier over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot een praktische bergruimte. De open indeling biedt diverse mogelijkheden, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is voor opslag, hobby of werkplek. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijsbruine terrastegels. De lichte serre, de geschilderde gevel en de moderne erfafscheiding zorgen samen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De separate berging biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is overzichtelijk, praktisch ingericht en biedt een fijne mate van privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Uitgebouwde serre met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping - Praktische bijkeuken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging in een prettige woonomgeving - Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Voorzien van zonnepanelen - Ruime garage Prinses Margrietstraat 3 biedt u een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met verrassend veel mogelijkheden. Een woning die warmte en functionaliteit op natuurlijke wijze combineert. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.