Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Slikkenburg 3

4691TC Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Slikkenburg 3 Tholen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag wakker worden met uitzicht op het water. De vrijheid voelen van buiten wonen, maar met alle luxe en comfort van een stijlvol appartement. Slikkenburg 3 maakt deze droom werkelijkheid. Hier woont u gelijkvloers, op de begane grond, met een royaal woonoppervlak van 154 m² en een buitenruimte van maar liefst 67 m², grenzend aan de sfeervolle haven van Tholen. Het buitenleven is hier werkelijk ongeëvenaard. Een breed terras, volledig voorzien van elektrische zonneschermen, loopt naadloos over in een eigen tuin aan het water. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, een goed boek leest in de middag of vrienden ontvangt voor een sfeervolle avond, dit is een plek die elk moment bijzonder maakt. Binnen voelt de woning ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartijen die de woonkamer en slaapkamers baden in daglicht en voortdurend uitzicht bieden op de haven. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken, ideaal voor extra gemak. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. Ook de inpandige garage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal, benadrukt het praktische karakter van dit exclusieve appartement. Slikkenburg 3 is meer dan een appartement, het is een unieke woonbeleving. Een combinatie van ruimte, rust en luxe, direct aan het water en aan het charmante centrum van Tholen. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen huis. Dit is wonen op het hoogste niveau. Dit is wonen aan de haven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en deur naar garage, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 70 m², incl. keuken) voorzien van een gashaard en een rolluik aan de zijkant (zonne-energie), wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Poggenpohl inbouwkeuken met een wand voorzien van apparatuur als een inbouw -koeler (2021), -elektrische oven en -magnetron , een koffiecorner en een kookeiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser (2024) en een RVS- afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, optioneel: een traditionele sauna en een infrarood sauna, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots; tussenhal wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; walk-in-closet voorzien van inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer (ca. 20 m²), met schuifpui vv. rolhorren, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazenwand, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een designradiator. Balkon: Royaal terras (gemeente grond), privé steiger vv houten vlonderplanken en looppoortje t.b.v. opstap boot, 4-tal zonneschermen. Bijgebouwen: Garage met opstelplaats vloerverwarming unit, tegelvoer, wasmachine-/drogeraansluiting en elektrische sectiedeur. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen voorzien van rolhorren. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken (op zonne-energie). Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst in de CV-kast in de hal en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 329,94 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.