Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Beekstraat 14

6017AB Thorn • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasbracht

Fotoalbum

Beekstraat 14 Thorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots bieden wij “Het Molenaarshuis” met sfeervolle eigen woning en vakantiewoning te koop aan in het Witte Stadje Thorn. Dit Rijksmonument, met dubbele bewoning, bevindt zich in één van de mooiste straatjes van Thorn. Deze schitterende authentieke woning met zeer succesvol vakantie appartement is daarom een uniek object en moet je met je eigen ogen zien en beleven. De privé woning is van oorsprong een oude graanschuur. Deze graanschuur daterend uit 1870 werd vroeger als opslag schuur gebruikt door de watermolen die aan de overkant van de weg ligt. Deze schuur laat graag zijn oude elementen en historie zien. Bij binnenkomst word je verwelkomt door twee prachtig grote dubbel openslaande deuren van bijna 3,5m hoog die de eetkamer en woonkamer scheiden, of juist samenvoegen. De voormalige graanopslag is omgetoverd tot open woonruimte die groot maar ook warm en gezellig aanvoelt. De totale schuur van 6,5m hoog is speels en zeer effectief ingedeeld. D.m.v. diverse zwevende vloeren is deze schuur in zijn waarde gelaten en tegelijk voorzien van alle woongemak. Zoals een woonkamer, studieruimte en slaapkamer in één open ruimte. Zeker geen standaard indeling die je zo vaak al ziet. Nee, voor deze woning moet je jezelf openstellen om anders te willen wonen. Natuurlijk heeft de privé woning ook een mooie ruime keuken met een gezellig barretje, een badkamer en voldoende bergoppervlak. Aan de achterkant van de woning lopen we via één van de zwevende vloertjes een buitengewoon sfeervol patiotuintje in. Voldoende om met vrienden aan een lange tafel te kunnen dineren of uit te kijken over de mooie daken van Thorn als je op de hoger gelegen vlonder geniet van een wijntje in de zon. Eigenlijk heeft dit huis zo veel te bieden dat het bijna niet in woorden te omschrijven is. Het is een ervaring die je zelf moet zien en voelen. Maar wat wellicht niet onbenoemd mag blijven is dat alle vergunningen verleend zijn voor de vakantiewoning, en er zelfs ook nog een vergunning op een deel van het woonhuis ligt om een kleinschalig winkeltje te openen. Kortom, een object dat zichzelf terug verdient. Zoals ik al eerder schreef, zien is beleven. De volledig zelfvoorzienende vakantiewoning, met B&B vergunning, zorgt voor een privé gevoel voor zowel de gast als ook de eigenaar. “Het Molenaarshuis” wordt al vele jaren als “uitmuntend” bestempeld door diverse booking-sites. Nooit minder beoordeeld dan een 9,5 met een stabiele bezettingsgraad tot wel 80%. Dat komt door de buitengewoon prachtige authentieke molenaarswoning, daterend uit 1780, die omgebouwd is tot vakantieappartement. Voorzien van alle luxe voor de vakantieganger. Een eigen ingang, privé terras, woonkamer, keuken, badkamer en twee 2-persoons slaapkamers. Omgeving Aan het einde van de beekstraat loopt u zo het prachtige natuurgebied “Het Vijverboek” in. Een natuurgebied met meanderende beekjes, vrij grazende Konikpaarden en Gallowayrunderen. Landelijk wonen in Thorn, dát kan in deze buurt. De woning is gesitueerd vlakbij het historische centrum van Thorn met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van andere voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. De woning is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 is slechts 3 minuten rijden. Zo is Maastricht en Eindhoven beiden binnen 30 minuten te bereiken. Roermond met zijn uitgebreide Retail en merkendorp is slecht 15 autominuten verwijderd. De plattegronden en afbeeldingen van deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Tijdens een bezichtiging lichten we u graag de overige mogelijkheden van deze bijzondere woning toe. Indeling Centraal in de woning bevindt zich de hal met fraaie vloer en toegang naar keuken, toilet en praktische kelder (nagenoeg stahoogte). De eetkamer staat in open verbinding met de gezellige woonkamer , dit is een heerlijke plek waar u veel zult verblijven. Vanuit deze ruimte kijkt u omhoog naar prachtig dak constructie met fraaie spanten en houten gebintwerken. Aan de voorzijde is de ruime, zonnige eetkamer gesitueerd grenzend aan de binnenplaats. De verdieping van dit woongedeelte beschikt over twee karakteristieke slaapkamers en een overloop. De betegelde badkamer is gesitueerd op de begane grond en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het voorste woongedeelte, heeft een eigen ingang via de binnenplaats, vervolgens komt u in een ruime woonkamer met veel licht. Via de overloop bereikt u de keuken, twee ruime slaapkamers en keurige badkamer. Bijzonderheden - Winkelvergunning voor verkoop van streek - en of andere toerisme bevorderende producten te verkopen. Meer info zie verstrekte vergunning met bijhorend bestemmingsplan, graag lichten wij u deze stukken waar nodig nader toe: - Aan het einde van het straatje loopt u zo het prachtige natuurgebied “Het Vijverboek” in. Een natuurgebied met meanderende beekjes, vrij grazende Konikpaarden en Gallowayrunderen: - Grotendeels voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
845 m³

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2025 waren da 2.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.