Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Holstraat 7

6017AC Thorn • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.018

Fotoalbum

Holstraat 7 Thorn
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen in het hart van het ‘Witte Stadje’ Thorn. In de historische kern van Thorn, bekend om zijn charmante witte gevels, eeuwenoude straatjes en unieke sfeer, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij uit 1710 . Een woning die niet alleen historie ademt, maar ook het comfort biedt van vandaag. Denk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle bouwkundige elementen, gecombineerd met modern wooncomfort – een ideale mix voor wie graag bijzonder wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 162 m² is dit een heerlijke woning voor wie graag ruim woont in een levendige en beeldbepalende omgeving. Midden in de historische kern beschikt deze woning bovendien over een unieke tuin van maar liefst 390 m². Bijzonder aan deze buitenruimte is dat deze niet direct aan de woning grenst, maar gelegen is achter de achtergelegen buurwoning. Op de kadastrale kaart wordt dit helder weergegeven. De tuin zelf is een beleving op zich. Doordacht ingedeeld en volledig ingericht met alle gewenste voorzieningen: een keukentje, opslagruimte en zelfs een toilet. Hier geniet je optimaal van het buitenleven – zó compleet dat je de hele dag in de tuin kunt genieten zonder je eigen woning! Deze langgevelboerderij biedt daarnaast meerdere mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee ingangen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie een werkruimte aan huis zoekt, een praktijk wil aan huis voeren of droomt van een kleine bed & breakfast. De indeling leent zich perfect voor het creëren van gescheiden leef- en werkruimtes, zonder in te leveren op privacy of comfort. Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact op. Kelder: Zelfs in de kelder is de rijke historie van de woning voelbaar. De oude, gewelfde kelder bestaat uit twee aparte ruimtes en leent zich perfect voor het opslaan van extra spullen, het bewaren van wijnen of het creëren van een sfeervolle provisieruimte. Deze karakteristieke kelder is direct vanuit de keuken toegankelijk, wat hem extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. We starten bij de officiële voordeur, die toegang geeft tot de hal en de scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit deze hal bereik je tevens de trapopgang naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter. De houten balken aan het plafond zijn nog zichtbaar en geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en op maat gemaakte houten shutters. De strakke stucwerk wanden, de mooie tegelvloer en de gezellige gashaard maken deze kamer een plek waar je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is ingericht met een fraaie houten hoekopstelling, voorzien van een oven, gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om samen te koken, te eten en te genieten. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woonkamer. Een praktische dubbele kast – afgewerkt met karakteristieke houten deuren met glas-in-lood – biedt handige extra opbergruimte. Via de keuken is de tweede hal bereikbaar, die beschikt over een eigen voordeur. Deze hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de tweede trapopgang, de badkamer en het gastentoilet. De badkamer is verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De opstelling van het witgoed is keurig weggewerkt achter een muurtje, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk oogt. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van poetsmiddelen of andere huishoudelijke items – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de uitstraling van de woning. De bovenverdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen, wat de woning uitzonderlijk flexibel maakt in gebruik. Bovenverdieping, eerste opgang: Via de hoofdtrap kom je op een ruime overloop met praktische kastruimte in de dakschuinte. Vanaf hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten plankenvloer en hardhouten kozijnen met HR++-glas. Met oppervlaktes van circa 16, 14 en 12 m² zijn het stuk voor stuk comfortabele ruimtes. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Bovenverdieping. tweede opgang: De tweede trapopgang leidt naar een aparte overloop, wat deze verdieping ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik. Hier bevindt zich een handige berging met de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2018). Daarnaast is er toegang tot een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, logeer- of hobbykamer. Dankzij deze zelfstandige toegang zijn juist deze ruimtes perfect geschikt voor een praktijk aan huis, een werkstudio, een kleine B&B of andere vormen van gastontvangst. De mogelijkheden zijn hier echt divers en waardevol voor wie wonen en werken wil combineren. Tuin: De tuin die bij deze woning hoort, is werkelijk een plaatje om te vertoeven. Achter de woning bevindt zich een andere woning en daarachter ligt – geheel omsloten en volledig privé – de prachtige tuin die toebehoort aan Holstraat 7. De tuin is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Hoewel deze oprit eigendom is van de buren, mogen de bewoners van nummer 7 deze gebruiken om hun eigen tuin te bereiken. Eenmaal binnen in de tuin ontvouwt zich een prachtig aangelegd geheel. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de hele dag. Er is een hoogwaardige overkapping geplaatst met een lamellendak en een mooi betegeld terras eronder, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, sierbestrating, volwassen borders en een schitterende muur van Annabelle-hortensia’s – een werkelijk betoverend gezicht in de bloeiperiode. Voor het onderhoud van de tuin is er een eigen grondwaterpomp aanwezig. Omdat de tuin los van de woning ligt, hebben de huidige eigenaren alle gewenste voorzieningen aangebracht om hier comfortabel te kunnen verblijven. Zo beschikt de tuin over een overdekte buitenkeuken én een binnenkeuken met aanrechtblad, extra kastruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast en vaatwasser. En niet te vergeten: er is zelfs een toilet aanwezig. Hierdoor heb je de voorzieningen van het huis nauwelijks nodig en kun je moeiteloos de hele dag in de tuin genieten van rust, privacy en comfort. Parkeren kan in de straat middels gratis parkeervergunningen vanuit de gemeente. Kenmerken: • Historisch wonen met alle gemakken van deze tijd; • Mooie authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; • Volledig instapklaar; • Diverse bestemmingsmogelijkheden zoals werken aan huis of je eigen B&B; • Een tuin om van te dromen met alle denkbare voorzieningen; • Maar liefst 4 (slaap)kamers. Inhoud: 636 m³. Woonoppervlakte: 162 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Externe bergruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 100 m² woning, 390 m² tuin. Bouwjaar: 1710. Vraagprijs: € 489.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1710
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.