Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Hoogstraat 36

6017AR Thorn • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 1.621

Fotoalbum

Hoogstraat 36 Thorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmant en authentiek woonhuis in hartje Thorn! Wonen in het witte stadje Thorn is wonen in een omgeving die historie ademt. Aan de Hoogstraat, midden in de kern van dit pittoreske dorp, ligt dit verrassend ruime en karaktervolle woonhuis. De woning is altijd met liefde bewoond geweest en straalt warmte en authenticiteit uit. Hoewel eenvoudig van opzet en toe aan modernisering, biedt dit huis juist daardoor volop kansen om een persoonlijk en eigentijds thuis te creëren. Met een royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, praktische bijkeuken/berging en een knusse patiotuin, is dit huis een ideale basis voor wie de charme van vroeger wil combineren met hedendaags comfort. Dankzij de indeling is zelfs gelijkvloers wonen mogelijk en biedt de verdieping nog mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: De lange centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet met fonteintje en de multifunctionele kamer. Deze kamer is nu in gebruik als zitkamer, maar leent zich perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de provisiekelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en grenst aan de woonkeuken. Deze is eenvoudig doch netjes, voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een praktische muurkast. Vanuit de keuken bereikt u de deels vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, muurkast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met muurkast. Daarnaast is er een royale berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HR, ca. 2007, eigendom). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van extra (slaap)kamers. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; riante bergzolder met veel bergruimte. Exterieur: De woning beschikt over een knusse patiotuin met overkapping en een doorgang naar de voorzijde van de straat. Bijzonderheden: Dit charmante huis is eenvoudig, maar degelijk onderhouden en altijd met veel zorg bewoond. Het is voorzien van deels dubbele beglazing en krachtstroom. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit object de kans om de bestaande charme te behouden en het huis tegelijkertijd te moderniseren naar de woonstandaard van vandaag. Ligging: De ligging maakt dit huis extra bijzonder: aan de voorzijde bevindt u zich direct in de historische kern van Thorn, met haar witgekalkte gevels, sfeervolle straatjes en rijke historie. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Aan de achterzijde loopt u zó de natuur in, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning zeer centraal, met een snelle aansluiting op de A2 richting Maastricht, Eindhoven en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2025 waren da 2.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.