Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Adamsweg 42

4001KD Tiel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

Adamsweg 42 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je klaar om te verhuizen? Ja? Dan hebben wij een heerlijk hedendaags afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met ruime tuin en royale schuur in de verkoop! Kom je snel kijken? Plan dan met ons een bezichtigingsafspraak in. De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren verder gemoderniseerd en voorzien van de hedendaagse veel voorkomende kleuren en materialen. Indeling: Een lekkere voortuin grenst aan het trottoir en groen perk alvorens de straat en parkeergelegenheid begint. In de voortuin de ruimte om neer te strijken op het bankje terwijl de kinderen spelen op een trampoline die hier prima een plekje kan hebben. Entree van de woning, gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Deur naar de leefruimte met aan de voorzijde op dit moment de plek van de eettafel. Zie je jezelf al zitten met een heerlijke maaltijd voor je neus en een knisperend houtvuurtje in de houtkachel om vervolgens na het eten in de zithoek je koffie te drinken? De chocolaatjes staan in de trapkast die met een paar stappen te bereiken is. De borden natuurlijk wel eerst even opruimen in de heerlijke moderne leefkeuken aan de achterzijde van het huis. Een tussenhal leidt naar de toiletruimte en in de hal is ruimte genoeg om hier bijvoorbeeld ook jassen en schoenen kwijt te kunnen. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en een visgraat pvc vloer loopt over de volledige lengte van de woning naar het licht van de openslaande deuren toe. De keuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een eiland met kastruimte, koelkast en de mogelijkheid om op de kruk zittend de kok te volgen in zijn/haar handelingen, staat in het midden van deze ruimte. De heerlijke zonnige achtertuin is middels de openslaande deuren gemakkelijk te bereiken en ruim genoeg voor én een loungeset én een eettafel, of toch liever een speelplek voor de kinderen? De schuur is ter breedte van de tuin en heeft een goede diepte zodat een werkbank en het plaatsen van de fietsen zonder problemen samen kan gaan. 1e verdieping: Op de overloop zijn een aantal deuren met aan de voorzijde twee slaapkamers die elk een deel van de dakkapel benutten. Aan de achterzijde is middels een schuifdeur de 'masterbedroom' met airconditioning te bereiken en van daaruit loop je zo de in zwart/witte kleurstelling met 'a touch of gold' de badkamer in. De badkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel, een radiator en inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en maakt een separaat toilet deze verdieping compleet en extra praktisch. 2e verdieping: De vliering/berging is te bereiken met een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden items. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-combiketel. Goed om te weten: - uitbouw van vermoedelijk rond 2010 - keuken van 2023 en voorzien van combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine en vele laden om serviesgoed, kruiden en natuurlijk potten en pannen te bergen - 11 zonnepanelen en meterkast van 2023 - de schoorsteen is onlangs opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - schilderwerk in- en extern is grotendeels in 2023 en 2024 gedaan en binnen gedeeltelijk in 2021 - in 2021 is de vloer van pvc gelegd met elektrische vloerverwarming aan de achterzijde en aan de voorkant loopt de vloerverwarming via de cv-ketel. Er zijn ook nog een aantal radiatoren aanwezig. Een huis met karakter én hedendaags comfort! Kom je snel kijken omdat je interesse in deze leuke woning is gewekt? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn louter indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.