Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Alkmene 13

4007ZZ Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Alkmene 13 Tiel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke familiewoning op goede locatie! Aan de rand van de populaire wijk Passewaaij in Tiel mogen wij je deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit en stenen garage aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande weg en is op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Zo zijn diverse basisscholen, supermarkt en NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. Alkmene 13 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt: uitstekend onderhouden, altijd keurig bewoond geweest en voorzien van een opvallend diepe en privacy-rijke achtertuin. De volledig af te sluiten veranda - en hierdoor droge toegang tot de naastgelegen garage - zijn overduidelijk extra pluspunten! De vloerafwerking in de woning behoeft wellicht modernisering, deze kunt u dan geheel naar eigen smaak en wens toevoegen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn daarentegen reeds vernieuwd en modern uitgevoerd. Tevens is de woning voorzien van airconditioning en leveren de 8 zonnepanelen (2023) een mooi rendement op. Met drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op zolder, vloerverwarming, goede staat van onderhoud én royale tuin met veranda is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijk je leuk de straat in. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de haard biedt extra warmte en gezelligheid in de winter. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het prachtige composiet werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en vanuit daar naar de tuin en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en is uitgerust met airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie vloertegel in donker taupe en is ingericht met een inloopdouche, modern wasmeubel, vloerverwarming en tweede vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de Cv-installatie (2023, eigendom). Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaap- of werkruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing: royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse beplanting, borders, overkapping voor het haardhout en royale veranda. Dankzij de gunstige ligging van de omringende bebouwing is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – een heerlijke tuin om tot laat van de zomeravonden te genieten. ALGEMEEN: * Gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Passewaaij; * Op loopafstand van NS-station Passewaaij, diverse basisscholen, winkelcentrum en zorgvoorzieningen; * Eigen oprit met afsluitbaar hekwerk, garage en veranda; * Fraaie tuin met veel privacy; * Goed onderhouden en keurig bewoond; * Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning op de verdieping aanwezig; * Rolluik bij de hoofdslaapkamer; * Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; * 8 zonnepanelen aanwezig (2023); * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2023, eigendom); * Energielabel A aanwezig; * Bouwjaar: 1992; * Woonoppervlak: 104 m²; * Inhoud: 378 m³; * Perceeloppervlak: 275 m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg. Wordt Alkmene 13 jullie nieuwe woonadres? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.