Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Alkmene 13

4007ZZ Tiel • Gelderland

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.707

Galería de fotos

Alkmene 13 Tiel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke familiewoning op goede locatie! Aan de rand van de populaire wijk Passewaaij in Tiel mogen wij je deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit en stenen garage aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande weg en is op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Zo zijn diverse basisscholen, supermarkt en NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. Alkmene 13 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt: uitstekend onderhouden, altijd keurig bewoond geweest en voorzien van een opvallend diepe en privacy-rijke achtertuin. De volledig af te sluiten veranda - en hierdoor droge toegang tot de naastgelegen garage - zijn overduidelijk extra pluspunten! De vloerafwerking in de woning behoeft wellicht modernisering, deze kunt u dan geheel naar eigen smaak en wens toevoegen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn daarentegen reeds vernieuwd en modern uitgevoerd. Tevens is de woning voorzien van airconditioning en leveren de 8 zonnepanelen (2023) een mooi rendement op. Met drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op zolder, vloerverwarming, goede staat van onderhoud én royale tuin met veranda is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijk je leuk de straat in. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de haard biedt extra warmte en gezelligheid in de winter. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het prachtige composiet werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en vanuit daar naar de tuin en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en is uitgerust met airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie vloertegel in donker taupe en is ingericht met een inloopdouche, modern wasmeubel, vloerverwarming en tweede vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de Cv-installatie (2023, eigendom). Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaap- of werkruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing: royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse beplanting, borders, overkapping voor het haardhout en royale veranda. Dankzij de gunstige ligging van de omringende bebouwing is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – een heerlijke tuin om tot laat van de zomeravonden te genieten. ALGEMEEN: * Gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Passewaaij; * Op loopafstand van NS-station Passewaaij, diverse basisscholen, winkelcentrum en zorgvoorzieningen; * Eigen oprit met afsluitbaar hekwerk, garage en veranda; * Fraaie tuin met veel privacy; * Goed onderhouden en keurig bewoond; * Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning op de verdieping aanwezig; * Rolluik bij de hoofdslaapkamer; * Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; * 8 zonnepanelen aanwezig (2023); * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2023, eigendom); * Energielabel A aanwezig; * Bouwjaar: 1992; * Woonoppervlak: 104 m²; * Inhoud: 378 m³; * Perceeloppervlak: 275 m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg. Wordt Alkmene 13 jullie nieuwe woonadres? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.