Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Alkmene 13

4007ZZ Tiel • Gelderland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Alkmene 13 Tiel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke familiewoning op goede locatie! Aan de rand van de populaire wijk Passewaaij in Tiel mogen wij je deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit en stenen garage aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande weg en is op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Zo zijn diverse basisscholen, supermarkt en NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. Alkmene 13 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt: uitstekend onderhouden, altijd keurig bewoond geweest en voorzien van een opvallend diepe en privacy-rijke achtertuin. De volledig af te sluiten veranda - en hierdoor droge toegang tot de naastgelegen garage - zijn overduidelijk extra pluspunten! De vloerafwerking in de woning behoeft wellicht modernisering, deze kunt u dan geheel naar eigen smaak en wens toevoegen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn daarentegen reeds vernieuwd en modern uitgevoerd. Tevens is de woning voorzien van airconditioning en leveren de 8 zonnepanelen (2023) een mooi rendement op. Met drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op zolder, vloerverwarming, goede staat van onderhoud én royale tuin met veranda is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijk je leuk de straat in. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de haard biedt extra warmte en gezelligheid in de winter. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het prachtige composiet werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en vanuit daar naar de tuin en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en is uitgerust met airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie vloertegel in donker taupe en is ingericht met een inloopdouche, modern wasmeubel, vloerverwarming en tweede vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de Cv-installatie (2023, eigendom). Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaap- of werkruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing: royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse beplanting, borders, overkapping voor het haardhout en royale veranda. Dankzij de gunstige ligging van de omringende bebouwing is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – een heerlijke tuin om tot laat van de zomeravonden te genieten. ALGEMEEN: * Gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Passewaaij; * Op loopafstand van NS-station Passewaaij, diverse basisscholen, winkelcentrum en zorgvoorzieningen; * Eigen oprit met afsluitbaar hekwerk, garage en veranda; * Fraaie tuin met veel privacy; * Goed onderhouden en keurig bewoond; * Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning op de verdieping aanwezig; * Rolluik bij de hoofdslaapkamer; * Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; * 8 zonnepanelen aanwezig (2023); * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2023, eigendom); * Energielabel A aanwezig; * Bouwjaar: 1992; * Woonoppervlak: 104 m²; * Inhoud: 378 m³; * Perceeloppervlak: 275 m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg. Wordt Alkmene 13 jullie nieuwe woonadres? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.