Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Bruine Eikenpage 52

4007JA Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Bruine Eikenpage 52 Tiel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort – wonen aan de rand van Passewaaij! Op een rustige en gewilde plek in Tiel-Passewaaij staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit mét laadpaal en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk ruim, comfortabel en energiezuinig – ideaal voor het moderne gezin dat houdt van kwaliteit. Binnen stap je in een lichte, eigentijdse leefruimte waar de gietvloer met vloerverwarming direct in het oog springt. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber: hoogwaardig afgewerkt met luxe inbouwapparatuur van Gaggenau / Bora en een strak design dat perfect past bij de stijl van de woning. Boven vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dezelfde naadloze gietvloer. De zolderverdieping is een comfortabele extra leefruimte met airconditioning, ideaal als werkkamer, tienerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer maakt het geheel compleet – verzorgd, stijlvol en functioneel. Ook buiten is het genieten: een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, een garage met openslaande deuren en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de 4 zonnepanelen, energielabel A en uitstekende isolatie woon je hier bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. De ligging? Beter kan bijna niet. Aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij, met vrij uitzicht, het NS-station, winkelcentrum en diverse scholen op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Utrecht, Nijmegen of Arnhem. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. De woonkamer is L-vormig, bevindt zich aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het groene landschap. De woonkamer kenmerkt zich door een fijne lichtinval, een gietvloer en gestuct plafond. De woonkeuken is een ware eyecatcher van de woning. Wie van luxe houdt, zal hier genieten. De keuken heeft diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, combi-stoomoven, combi-oven, espressomachine en voldoende bergruimte. De apparatuur is van het merk Gaggenau, behoudens de kookplaat met afzuiging (Bora). De garage is inpandig te bereiken, voorzien van vloerafwerking en openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een gietvloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: op de voorzolder is de CV -ketel, mechanische ventilatie, witgoed en omvormer te vinden. Vervolgens tref je een ruime slaapkamer met dakkapel en airco (zowel koelen als verwarmen). Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Tuin: de tuin is recht toe, recht aan; keurige schuttingen, een terras achterin de tuin, water - en elektra-aansluiting aan de achtergevel en circa 100 m² groot. De voortuin is keurig aangelegd, heeft een ruime oprit voor meerdere voertuigen en een laadpaal voor jouw elektrische auto. Opsomming hoogtepunten: - woonoppervlak 166 m² - perceel 255 m² - vloerverwarming begane grond - luxe keuken - vier slaapkamers - airco (Daikin) op slaapkamer zolder - energielabel A - hoogwaardige afwerking - garage met openslaande deuren - parkeren op eigen terrein met laadpaal - op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - aanvaarding: in overleg Kortom: Een woning die alles heeft – ruimte, luxe en een toplocatie. Perfect voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.