Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Bruine Eikenpage 52

4007JA Tiel • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.066

Galerie de photos

Bruine Eikenpage 52 Tiel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort – wonen aan de rand van Passewaaij! Op een rustige en gewilde plek in Tiel-Passewaaij staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit mét laadpaal en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk ruim, comfortabel en energiezuinig – ideaal voor het moderne gezin dat houdt van kwaliteit. Binnen stap je in een lichte, eigentijdse leefruimte waar de gietvloer met vloerverwarming direct in het oog springt. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber: hoogwaardig afgewerkt met luxe inbouwapparatuur van Gaggenau / Bora en een strak design dat perfect past bij de stijl van de woning. Boven vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dezelfde naadloze gietvloer. De zolderverdieping is een comfortabele extra leefruimte met airconditioning, ideaal als werkkamer, tienerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer maakt het geheel compleet – verzorgd, stijlvol en functioneel. Ook buiten is het genieten: een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, een garage met openslaande deuren en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de 4 zonnepanelen, energielabel A en uitstekende isolatie woon je hier bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. De ligging? Beter kan bijna niet. Aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij, met vrij uitzicht, het NS-station, winkelcentrum en diverse scholen op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Utrecht, Nijmegen of Arnhem. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. De woonkamer is L-vormig, bevindt zich aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het groene landschap. De woonkamer kenmerkt zich door een fijne lichtinval, een gietvloer en gestuct plafond. De woonkeuken is een ware eyecatcher van de woning. Wie van luxe houdt, zal hier genieten. De keuken heeft diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, combi-stoomoven, combi-oven, espressomachine en voldoende bergruimte. De apparatuur is van het merk Gaggenau, behoudens de kookplaat met afzuiging (Bora). De garage is inpandig te bereiken, voorzien van vloerafwerking en openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een gietvloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: op de voorzolder is de CV -ketel, mechanische ventilatie, witgoed en omvormer te vinden. Vervolgens tref je een ruime slaapkamer met dakkapel en airco (zowel koelen als verwarmen). Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Tuin: de tuin is recht toe, recht aan; keurige schuttingen, een terras achterin de tuin, water - en elektra-aansluiting aan de achtergevel en circa 100 m² groot. De voortuin is keurig aangelegd, heeft een ruime oprit voor meerdere voertuigen en een laadpaal voor jouw elektrische auto. Opsomming hoogtepunten: - woonoppervlak 166 m² - perceel 255 m² - vloerverwarming begane grond - luxe keuken - vier slaapkamers - airco (Daikin) op slaapkamer zolder - energielabel A - hoogwaardige afwerking - garage met openslaande deuren - parkeren op eigen terrein met laadpaal - op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - aanvaarding: in overleg Kortom: Een woning die alles heeft – ruimte, luxe en een toplocatie. Perfect voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.