Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Heiligestraat 6

4001DM Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Heiligestraat 6 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het mooiste huis in dit segment! Wat een beauty. In een geliefde straat, op loopafstand van de binnenstad en de supermarkt, staat dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig (ca. 131 m² woonoppervlakte). Een huis met karakter én comfort: het heeft energielabel B en 12 zonnepanelen – dus klaar voor de toekomst. Achter de gevel wacht een verrassend complete woonwereld met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime tuinkamer en een berging. Stap binnen en voel meteen de ziel van het huis. De royale hal met originele tegel vloer zet de toon: stijlvol, warm en doordacht. In de living komt alles samen. De visgraatvloer geeft elegantie, de houtkachel zorgt voor sfeer en via de aluminium schuifpui stroomt het licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de slimme indeling maken dit tot een ruimte waar je élke dag graag bent. Aansluitend ligt de halfopen, op maat gemaakte keuken: een echte eyecatcher. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het marmeren werkblad voelt luxe en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Door de zuidwestligging geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. In de ruime ontvangsthal vind je bovendien een recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot de kelder—fijn voor extra provisie of als wijnkelder. Ruimte, rust en karakter op de verdiepingen De eerste verdieping verwelkomt met een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een eigen balkon hebben—heerlijk voor je eerste kop koffie of een momentje voor jezelf. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. En dan is er nog de tweede verdieping: hier liggen twee flinke slaapkamers (in totaal dus vijf slaapkamers), een aparte wasruimte, een grote overloop en een vliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor een (thuis)werkplek, logeerkamer of speelruimte—wat jouw leven nu vraagt. Buitenleven dat klopt De zonnige tuin is een plek om te landen. Groen, beschut en uitnodigend. De grote tuinkamer is een bonus van formaat: een heerlijke plek om te werken, te sporten, te borrelen met vrienden of simpelweg even tot jezelf te komen. Samen met de berging vormt dit je eigen buitenparadijsje, het hele jaar door bruikbaar. Duurzaam en comfortabel Dankzij dak- en vloerisolatie, energielabel B en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig, comfort dat je voelt en lasten die meevallen. Pluspunten in het kort Jaren dertig woning met karakter, energielabel B en 12 zonnepanelen Ca. 131 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers Zuidwesttuin met grote tuinkamer en berging Sfeervolle living met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en aluminium schuifpui Halfopen maatwerkkeuken met o.a. inductie, combi-oven, vaatwasser en granieten blad Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Twee balkons, kelder en aparte wasruimte Dak-, muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort Gelegen in een geliefde straat, loopafstand van binnenstad en supermarkt Kortom: een zeldzaam mooie mix van jaren dertig charme, modern wooncomfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Een huis om verliefd op te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.