Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Heiligestraat 6

4001DM Tiel • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Heiligestraat 6 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het mooiste huis in dit segment! Wat een beauty. In een geliefde straat, op loopafstand van de binnenstad en de supermarkt, staat dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig (ca. 131 m² woonoppervlakte). Een huis met karakter én comfort: het heeft energielabel B en 12 zonnepanelen – dus klaar voor de toekomst. Achter de gevel wacht een verrassend complete woonwereld met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime tuinkamer en een berging. Stap binnen en voel meteen de ziel van het huis. De royale hal met originele tegel vloer zet de toon: stijlvol, warm en doordacht. In de living komt alles samen. De visgraatvloer geeft elegantie, de houtkachel zorgt voor sfeer en via de aluminium schuifpui stroomt het licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de slimme indeling maken dit tot een ruimte waar je élke dag graag bent. Aansluitend ligt de halfopen, op maat gemaakte keuken: een echte eyecatcher. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het marmeren werkblad voelt luxe en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Door de zuidwestligging geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. In de ruime ontvangsthal vind je bovendien een recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot de kelder—fijn voor extra provisie of als wijnkelder. Ruimte, rust en karakter op de verdiepingen De eerste verdieping verwelkomt met een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een eigen balkon hebben—heerlijk voor je eerste kop koffie of een momentje voor jezelf. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. En dan is er nog de tweede verdieping: hier liggen twee flinke slaapkamers (in totaal dus vijf slaapkamers), een aparte wasruimte, een grote overloop en een vliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor een (thuis)werkplek, logeerkamer of speelruimte—wat jouw leven nu vraagt. Buitenleven dat klopt De zonnige tuin is een plek om te landen. Groen, beschut en uitnodigend. De grote tuinkamer is een bonus van formaat: een heerlijke plek om te werken, te sporten, te borrelen met vrienden of simpelweg even tot jezelf te komen. Samen met de berging vormt dit je eigen buitenparadijsje, het hele jaar door bruikbaar. Duurzaam en comfortabel Dankzij dak- en vloerisolatie, energielabel B en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig, comfort dat je voelt en lasten die meevallen. Pluspunten in het kort Jaren dertig woning met karakter, energielabel B en 12 zonnepanelen Ca. 131 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers Zuidwesttuin met grote tuinkamer en berging Sfeervolle living met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en aluminium schuifpui Halfopen maatwerkkeuken met o.a. inductie, combi-oven, vaatwasser en granieten blad Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Twee balkons, kelder en aparte wasruimte Dak-, muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort Gelegen in een geliefde straat, loopafstand van binnenstad en supermarkt Kortom: een zeldzaam mooie mix van jaren dertig charme, modern wooncomfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Een huis om verliefd op te worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.