Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Hucht 7

4001NK Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Hucht 7 Tiel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE JAREN '30 HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN IN HET CENTRUM VAN TIEL Sommige huizen hebben gewoon nét dat beetje extra. Deze charmante jaren ’30 hoekwoning is er zo één. Authentieke details, een warme sfeer en tegelijk het comfort van nu. Of je voor het eerst binnenkomt of er al jaren woont: dit huis blijft verrassen. Met een heerlijke leefruimte, 3 slaapkamers, verrassend veel bergruimte én een diepe zonnige tuin is dit een plek waar je graag woont. INDELING De indeling is precies zoals je hoopt bij een woning uit deze periode: logisch en prettig leefbaar. Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer; het hart van het huis. Hier vind je een gezellige zithoek aan de voorzijde. De houten parketvloer en het balkenplafond geven de woonkamer karakter en sfeer. De eethoek sluit hier mooi op aan en beschikt over een praktische trapkast. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de klassieke keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal met toilet. De begane grond vloer is deels geïsoleerd. Extra praktisch is de kelder (meer dan 10 vierkante meter!), ideaal voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop (perfect voor een kastenwand) en drie slaapkamers – waarvan twee met dakkapel en één met een heerlijk dakterras. De badkamer is compleet met een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De netjes afgewerkte vliering biedt nog meer bergruimte en huisvest de cv-installatie. Tevens is het dak deels geïsoleerd. BUITEN De tuin is hier echt een verlengstuk van het wonen. Diep, groen en perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig borrelen, er is altijd wel een fijn plekje te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging én een sfeervol tuinhuis met houtkachel! Een heerlijke plek om ook op koelere dagen te ontspannen. En extra handig: via de zijkant van de woning is er een achterom. Parkeren doe je eenvoudig in de straat met een parkeervergunning (kosten per jaar, per parkeerplek € 84,-). LOCATIE De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van het centrum van Tiel, wandel je via de groene Vlindertuin zo de stad in voor winkels, terrasjes en horeca. Voor een cultureel avondje uit ligt Schouwburg Agnietenhof om de hoek. En als je liever de natuur in trekt, sta je binnen no-time in de uiterwaarden voor een wandeling langs de rivier de Waal. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen zijn binnen ongeveer een halfuur bereikbaar. Kortom; een huis met karakter, sfeer en buitenruimte. Een plek waar oud en nieuw perfect samenkomen en waar je je direct thuisvoelt. Misschien is dit wel precies waar jouw volgende hoofdstuk begint. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.