Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Aardbeivlinder 35
4007HA Tiel • Gelderland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.602
Galerie de photos
Description
Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe afwerking én volledig voorbereid op de toekomst. Het zijn van die woningen die je eigenlijk niet vaak tegenkomt. Een huis waar over alles is nagedacht, waar comfort vanzelfsprekend voelt en waar je vanaf de eerste stap merkt dat je hier voorlopig niet meer wilt vertrekken. Achter de verzorgde voortuin wacht een ruime hal die direct de toon zet. Strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een praktische garderobekast, toilet en trapopgang. Toch trekt één ruimte meteen alle aandacht: de woonkamer. En terecht! De uitgebouwde living vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De moderne afwerking, rustige kleuren en uitstekende staat van onderhoud zorgen voor een gevoel van luxe zonder dat het afstandelijk wordt. Dit is een ruimte waar je zowel uitgebreid kunt tafelen met vrienden als heerlijk op de bank kunt neerploffen na een lange dag. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. Een fijne plek waar je door de ligging op het oosten verrassend lang van de zon geniet. Dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy. Met een houten berging en een handige achterom is ook aan het praktische gedeelte gedacht. Terug naar binnen, want ook de keuken verdient een podium. Deze combineert het beste van twee werelden: tijdloos én modern. Het fraaie werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een plezier. Twee combi-ovens, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn uiteraard aanwezig. Alles heeft hier zijn plek gekregen. Op de eerste verdieping gaat het hoge afwerkingsniveau gewoon verder. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne, royale plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Aan praktische opbergruimte is hier bovendien al gedacht. De badkamer is fris, licht en compleet uitgevoerd. Daglicht stroomt prettig naar binnen en de ruimte beschikt over een comfortabele douche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Ook hier zie je dat er met zorg is gewoond. De tweede verdieping is al volledig ingedeeld en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is helemaal af en direct te gebruiken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. De woning is volledig gasloos, voorzien van aardwarmte, beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat woont niet alleen prettig, maar is ook toekomstbestendig. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend. - uitgebouwde middenwoning - 118 m2 woongenot - gelegen is de geliefde woonwijk Passewaaij - vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping - aardwarmte - openslaande deuren naar de tuin - luxe keuken - keurige badkamer - vier slaapkamers - rolluiken (2024) - zonwering achterzijde (2024) - energielabel A - nabij het winkelcentrum - NS-station Ben jij op zoek naar een woning waar je niets meer hoeft te doen, behalve de verhuisdozen uitpakken? Dan zou Aardbeivlinder 35 zomaar eens jouw nieuwe adres kunnen worden. Wij laten je deze fraaie woning graag van dichtbij zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Aardwarmte
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aardbeivlinder 133
4007HA Tiel
€ 665.000 k.k.
€ 4.263/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester De Cock van Opijnenstraat 29
4001VL Tiel
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardbeivlinder 196
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 12/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tegulastraat 6
4007LP Tiel
€ 669.000 k.k.
€ 3.737/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Waltgerlaan 23
4001KE Tiel
€ 265.000 k.k.
€ 4.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.H. Cieraadstraat 11
4007WX Tiel
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molensteeg 25
4001KV Tiel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwaluwstraat 31
4005EP Tiel
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
