Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

J.H. Cieraadstraat 11

4007WX Tiel • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

J.H. Cieraadstraat 11 Tiel
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, wat een licht en wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert de rust van een autoluwe woonstraat met het comfort en de ruimte die een modern gezin zoekt. Dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over verrassend veel extra woonoppervlak, terwijl de lichte woonkamer, de fraaie keuken, de inpandige garage en de zonnige, vrij gelegen tuin het woonplezier compleet maken. Bovendien zijn er inmiddels 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het huidige energielabel B dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en geeft daardoor niet volledig de huidige energetische situatie van de woning weer. Hier woont u rustig, comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de fijne sfeer en het verzorgde afwerkingsniveau. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De separate eethoek vormt een gezellige plek voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en volop bergruimte. De achtertuin is verrassend ruim, vrij gelegen en biedt veel privacy. Hier geniet u van rust, groen en volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de eigen achterom en de garage is ook praktisch gemak volop aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De echte verrassing wacht op de tweede verdieping. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan met aanzienlijk meer leefruimte en daglicht. Hierdoor beschikt de woning over meerdere comfortabele slaapkamers, werk- of hobbyruimtes en volop bergruimte. Een ideale verdieping voor een groeiend gezin, thuiswerkers of logés. De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Passewaaij, scholen, kinderopvang, een medisch centrum en het NS-station. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Pluspunten op een rij: Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; Grote dakkapel op de tweede verdieping voor extra woonruimte; Inpandig bereikbare geïsoleerde garage; Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming; Complete keuken met natuurstenen werkblad; Kunststof kozijnen met isolatieglas; Vrij gelegen en privacyrijke achtertuin; Vier slaapkamers en mogelijkheden voor meer; Rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Winkels, scholen, medisch centrum en NS-station op korte afstand. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de sfeer en mogelijkheden echt te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.