Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Heiligestraat 6

4001DM Tiel • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Heiligestraat 6 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het mooiste huis in dit segment! Wat een beauty. In een geliefde straat, op loopafstand van de binnenstad en de supermarkt, staat dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig (ca. 131 m² woonoppervlakte). Een huis met karakter én comfort: het heeft energielabel B en 12 zonnepanelen – dus klaar voor de toekomst. Achter de gevel wacht een verrassend complete woonwereld met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime tuinkamer en een berging. Stap binnen en voel meteen de ziel van het huis. De royale hal met originele tegel vloer zet de toon: stijlvol, warm en doordacht. In de living komt alles samen. De visgraatvloer geeft elegantie, de houtkachel zorgt voor sfeer en via de aluminium schuifpui stroomt het licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de slimme indeling maken dit tot een ruimte waar je élke dag graag bent. Aansluitend ligt de halfopen, op maat gemaakte keuken: een echte eyecatcher. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het marmeren werkblad voelt luxe en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Door de zuidwestligging geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. In de ruime ontvangsthal vind je bovendien een recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot de kelder—fijn voor extra provisie of als wijnkelder. Ruimte, rust en karakter op de verdiepingen De eerste verdieping verwelkomt met een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een eigen balkon hebben—heerlijk voor je eerste kop koffie of een momentje voor jezelf. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. En dan is er nog de tweede verdieping: hier liggen twee flinke slaapkamers (in totaal dus vijf slaapkamers), een aparte wasruimte, een grote overloop en een vliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor een (thuis)werkplek, logeerkamer of speelruimte—wat jouw leven nu vraagt. Buitenleven dat klopt De zonnige tuin is een plek om te landen. Groen, beschut en uitnodigend. De grote tuinkamer is een bonus van formaat: een heerlijke plek om te werken, te sporten, te borrelen met vrienden of simpelweg even tot jezelf te komen. Samen met de berging vormt dit je eigen buitenparadijsje, het hele jaar door bruikbaar. Duurzaam en comfortabel Dankzij dak- en vloerisolatie, energielabel B en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig, comfort dat je voelt en lasten die meevallen. Pluspunten in het kort Jaren dertig woning met karakter, energielabel B en 12 zonnepanelen Ca. 131 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers Zuidwesttuin met grote tuinkamer en berging Sfeervolle living met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en aluminium schuifpui Halfopen maatwerkkeuken met o.a. inductie, combi-oven, vaatwasser en granieten blad Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Twee balkons, kelder en aparte wasruimte Dak-, muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort Gelegen in een geliefde straat, loopafstand van binnenstad en supermarkt Kortom: een zeldzaam mooie mix van jaren dertig charme, modern wooncomfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Een huis om verliefd op te worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
224 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.