Résidents
42.493
Dernière année: 2026
James Grieve 13
4007XM Tiel • Gelderland
Sous réserve
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.831
Galerie de photos
Description
Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit klopt. Alles is al voor je gedaan, tot in de puntjes verzorgd en met oog voor comfort, ruimte en vooral: woongeluk. Een instapklare twee-onder-één kapwoning met verrassend veel extra’s, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum, scholen, het gezondheidscentrum en het NS-station Tiel-Passewaaij zijn allemaal op korte afstand te vinden. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en een speelse indeling die direct aanspreekt. Zodra je binnenkomt valt de nette hal op met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken in moderne kleurstelling, compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. Hier wordt koken weer echt een moment. De eethoek sluit mooi aan op de tuingerichte woonkamer, waar het licht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte je direct omarmt. Extra sfeer en warmte wordt hier geboden door de aanwezige houtkachel, die zorgt voor dat echte thuisgevoel op koude dagen. De woonkamer én alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het comfort hier het hele jaar door optimaal is. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Ooit de garage, nu een volwaardige plek die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of een praktijkruimte aan huis. Flexibel wonen op zijn best, precies wat het leven tegenwoordig vraagt. Ook de afwerking beneden is helemaal van nu: strak, neutraal en met een plavuizenvloer die het geheel een rustige basis geeft. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en allen voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale dakkapel die zorgt voor een prachtige hoeveelheid licht en ruimte, echt zo’n kamer waar je meteen ideeën bij krijgt. De badkamer en separate toiletruimte zijn modern en luxe uitgevoerd in wit en grijstinten, met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. De tweede verdieping verrast opnieuw met een ruime zolder, voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte. Een volwaardige extra (slaap)kamer is hier eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een deur. Daarnaast vind je hier de cv-installatie (Vaillant, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin ligt perfect op de zon, is verzorgd aangelegd en biedt achterin een berging met veranda waar je tot laat kunt genieten van lange (zomer)avonden. Aan de voorzijde heeft de woning bovendien twee opritten, waardoor meerdere auto’s parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - perfect onderhouden twee-onder-één kapwoning met vele extra’s - instapklaar! - moderne keuken en badkamer - verbouwde garage tot kantoor of praktijkruimte - veel lichtinval - drie slaapkamers op eerste verdieping - dakkapel - tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - airconditioning woonkamer en op alle slaapkamers - rolluiken - 9 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A! Dit is zo’n woning die niet alleen praktisch klopt, maar vooral voelt als een volgende stap die je moeiteloos wilt zetten.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,21%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aardbeivlinder 133
4007HA Tiel
€ 665.000 k.k.
€ 4.263/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester De Cock van Opijnenstraat 29
4001VL Tiel
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardbeivlinder 35
4007HA Tiel
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardbeivlinder 196
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 12/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tegulastraat 6
4007LP Tiel
€ 669.000 k.k.
€ 3.737/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Waltgerlaan 23
4001KE Tiel
€ 265.000 k.k.
€ 4.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.H. Cieraadstraat 11
4007WX Tiel
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molensteeg 25
4001KV Tiel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
