Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Hovenierslaantje 24

4001HP Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Hovenierslaantje 24 Tiel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar! Luxe! Geheel gerenoveerd! Topplek in het centrum! Zonnepanelen! Zomaar vijf kenmerken van deze vooroorlogse hoekwoning die de afgelopen jaren geheel gerenoveerd is. Maar er is meer! In het centrum van Tiel is deze hoekwoning gelegen in een rustige straat. In en uit de stad!! Werkelijk waar alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek op loopafstand, Winkels, horeca, recreatievoorzieningen en ook het NS-station. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning geheel gerenoveerd. Naast dat de gehele afwerking vernieuwd is met luxe materialen is tevens de begane grond uitgebouwd. Op liefst 108 vierkante meter woonoppervlakte treft u nu een heerlijke woonkeuken met luxe opstelling, uitgebouwde woonkamer met dubbele lichtstraat, drie slaapkamers en twee badkamers aan. Ook laten wij u graag de diepe tuin zien, compleet met berging en veranda. Dit is een kwestie van verhuizen en genieten. Het werk is al voor u gedaan!! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken mogen we met recht het centrum van het huis noemen. Licht en ruim van opzet. Hier plaatst u die grote eettafel met 6 of 8 stoelen. De opstelling is geplaatst compleet met kook- en watereiland. De keuken is compleet uitgerust: van stoomoven tot combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de extra trapkast heb je bovendien verrassend veel opbergruimte voor opslag van allerhande spullen. Deze ruimte loopt over in de woonkamer. Deze is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en twee lichtstraten die zorg dragen voor een super lichtinval. De tussenhal geeft toegang tot de bergkast met c.v. opstelplaats, een moderne toiletruimte en luxe badkamer. In deze badkamer vind je een comfortabel ligbad, een ruime douche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen tegelwerk, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamers is aan de tuinzijde gelegen. Ruim van opzet en voorzien van een kastenwand. Direct grenzend aan deze kamer treft u de tweede badkamer aan. Deze is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Ook deze badkamer is luxe afgewerkt met mooie materialen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook treft u op deze verdieping een dakkapel, strakke vloer- en wandafwerkingen en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin / berging: Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe tuin in. U woont midden in het centrum, maar geniet van een tuin me volop privacy. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime berging met bergzolder en veranda waar je de zomerse avonden door kan brengen. De buitenruimte is geheel in stijl met de woning. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde hoekwoning op een topplek; - Luxe en instapklaar!; - Uitgebouwde woonkamer; - Sfeervolle en luxe woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Zonnepanelen; - Diepe tuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.