Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Hovenierslaantje 24

4001HP Tiel • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Hovenierslaantje 24 Tiel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar! Luxe! Geheel gerenoveerd! Topplek in het centrum! Zonnepanelen! Zomaar vijf kenmerken van deze vooroorlogse hoekwoning die de afgelopen jaren geheel gerenoveerd is. Maar er is meer! In het centrum van Tiel is deze hoekwoning gelegen in een rustige straat. In en uit de stad!! Werkelijk waar alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek op loopafstand, Winkels, horeca, recreatievoorzieningen en ook het NS-station. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning geheel gerenoveerd. Naast dat de gehele afwerking vernieuwd is met luxe materialen is tevens de begane grond uitgebouwd. Op liefst 108 vierkante meter woonoppervlakte treft u nu een heerlijke woonkeuken met luxe opstelling, uitgebouwde woonkamer met dubbele lichtstraat, drie slaapkamers en twee badkamers aan. Ook laten wij u graag de diepe tuin zien, compleet met berging en veranda. Dit is een kwestie van verhuizen en genieten. Het werk is al voor u gedaan!! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken mogen we met recht het centrum van het huis noemen. Licht en ruim van opzet. Hier plaatst u die grote eettafel met 6 of 8 stoelen. De opstelling is geplaatst compleet met kook- en watereiland. De keuken is compleet uitgerust: van stoomoven tot combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de extra trapkast heb je bovendien verrassend veel opbergruimte voor opslag van allerhande spullen. Deze ruimte loopt over in de woonkamer. Deze is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en twee lichtstraten die zorg dragen voor een super lichtinval. De tussenhal geeft toegang tot de bergkast met c.v. opstelplaats, een moderne toiletruimte en luxe badkamer. In deze badkamer vind je een comfortabel ligbad, een ruime douche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen tegelwerk, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamers is aan de tuinzijde gelegen. Ruim van opzet en voorzien van een kastenwand. Direct grenzend aan deze kamer treft u de tweede badkamer aan. Deze is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Ook deze badkamer is luxe afgewerkt met mooie materialen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook treft u op deze verdieping een dakkapel, strakke vloer- en wandafwerkingen en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin / berging: Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe tuin in. U woont midden in het centrum, maar geniet van een tuin me volop privacy. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime berging met bergzolder en veranda waar je de zomerse avonden door kan brengen. De buitenruimte is geheel in stijl met de woning. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde hoekwoning op een topplek; - Luxe en instapklaar!; - Uitgebouwde woonkamer; - Sfeervolle en luxe woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Zonnepanelen; - Diepe tuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.