Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Hoveniersweg 68

4001HW Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Hoveniersweg 68 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen woning met diepe tuin, veranda en buitenkeuken! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel pluspunten? Deze nette tussenwoning is centraal gesitueerd en gelegen op een ruim perceel van 179m² eigen grond. Achter de charmante gevel gaat meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (geplaatst in 2024), prachtige nieuwe keuken en is de woning zowel van binnen als van buiten goed onderhouden! De Hoveniersweg is op loopafstand van het centrum gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is op belangrijke aspecten gemoderniseerd waardoor u naast de centrale ligging ook profiteert van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een achterom naar de Bakkersstraat, wat zorgt voor extra gemak. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw (nog in gebruik), fijn voor de koudere dagen! De woonkamer en keuken zijn op doordachte wijze verbonden met elkaar waardoor als het ware een riante woonkeuken is ontstaan. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd (2024), fraai vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en vanuit hier is er direct zicht op de diepe en verzorgde achtertuin. De achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is indrukwekkend diep voor woningen in deze straat: circa 20 meter! Achterin de tuin bevindt zich een royale en professioneel gebouwde schuur, perfect voor hobbyisten en/of opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping én een gezellige buitenkeuken met gaskookplaat aanwezig, hier kunt u lange avonden heerlijk genieten van het buitenleven! Kortom: een heerlijke woning om thuis te komen! INDELING Begane grond: Entree/ hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard. De deels in de woonkamer geïntegreerde keuken is een eyecatcher en voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizoluik op de overloop heeft u toegang tot een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. ALGEMEEN: - Verrassende tussenwoning op centrale locatie; - Diepe achtertuin van ca. 20 meter met achterom; - Royale schuur, overkapping én buitenkeuken voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2024) - Grotendeels voorzien dakisolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig (in 2024 geïnstalleerd met een vermogen van 430 Wp per paneel); - Airconditioning aanwezig (2024); - Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in april 2025; - Energielabel: E; - Bouwjaar: ca. 1910 - Inhoud: ca. 270 m³ - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Aanvaarding in overleg. Deze verzorgde tussenwoning biedt veel ruimte, een heerlijke tuin en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
258 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.