Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Hoveniersweg 68

4001HW Tiel • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Hoveniersweg 68 Tiel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen woning met diepe tuin, veranda en buitenkeuken! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel pluspunten? Deze nette tussenwoning is centraal gesitueerd en gelegen op een ruim perceel van 179m² eigen grond. Achter de charmante gevel gaat meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (geplaatst in 2024), prachtige nieuwe keuken en is de woning zowel van binnen als van buiten goed onderhouden! De Hoveniersweg is op loopafstand van het centrum gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is op belangrijke aspecten gemoderniseerd waardoor u naast de centrale ligging ook profiteert van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een achterom naar de Bakkersstraat, wat zorgt voor extra gemak. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw (nog in gebruik), fijn voor de koudere dagen! De woonkamer en keuken zijn op doordachte wijze verbonden met elkaar waardoor als het ware een riante woonkeuken is ontstaan. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd (2024), fraai vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en vanuit hier is er direct zicht op de diepe en verzorgde achtertuin. De achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is indrukwekkend diep voor woningen in deze straat: circa 20 meter! Achterin de tuin bevindt zich een royale en professioneel gebouwde schuur, perfect voor hobbyisten en/of opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping én een gezellige buitenkeuken met gaskookplaat aanwezig, hier kunt u lange avonden heerlijk genieten van het buitenleven! Kortom: een heerlijke woning om thuis te komen! INDELING Begane grond: Entree/ hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard. De deels in de woonkamer geïntegreerde keuken is een eyecatcher en voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizoluik op de overloop heeft u toegang tot een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. ALGEMEEN: - Verrassende tussenwoning op centrale locatie; - Diepe achtertuin van ca. 20 meter met achterom; - Royale schuur, overkapping én buitenkeuken voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2024) - Grotendeels voorzien dakisolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig (in 2024 geïnstalleerd met een vermogen van 430 Wp per paneel); - Airconditioning aanwezig (2024); - Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in april 2025; - Energielabel: E; - Bouwjaar: ca. 1910 - Inhoud: ca. 270 m³ - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Aanvaarding in overleg. Deze verzorgde tussenwoning biedt veel ruimte, een heerlijke tuin en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
179 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.