Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Hoveniersweg 68

4001HW Tiel • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Hoveniersweg 68 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen woning met diepe tuin, veranda en buitenkeuken! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel pluspunten? Deze nette tussenwoning is centraal gesitueerd en gelegen op een ruim perceel van 179m² eigen grond. Achter de charmante gevel gaat meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (geplaatst in 2024), prachtige nieuwe keuken en is de woning zowel van binnen als van buiten goed onderhouden! De Hoveniersweg is op loopafstand van het centrum gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is op belangrijke aspecten gemoderniseerd waardoor u naast de centrale ligging ook profiteert van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een achterom naar de Bakkersstraat, wat zorgt voor extra gemak. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw (nog in gebruik), fijn voor de koudere dagen! De woonkamer en keuken zijn op doordachte wijze verbonden met elkaar waardoor als het ware een riante woonkeuken is ontstaan. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd (2024), fraai vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en vanuit hier is er direct zicht op de diepe en verzorgde achtertuin. De achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is indrukwekkend diep voor woningen in deze straat: circa 20 meter! Achterin de tuin bevindt zich een royale en professioneel gebouwde schuur, perfect voor hobbyisten en/of opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping én een gezellige buitenkeuken met gaskookplaat aanwezig, hier kunt u lange avonden heerlijk genieten van het buitenleven! Kortom: een heerlijke woning om thuis te komen! INDELING Begane grond: Entree/ hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard. De deels in de woonkamer geïntegreerde keuken is een eyecatcher en voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizoluik op de overloop heeft u toegang tot een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. ALGEMEEN: - Verrassende tussenwoning op centrale locatie; - Diepe achtertuin van ca. 20 meter met achterom; - Royale schuur, overkapping én buitenkeuken voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2024) - Grotendeels voorzien dakisolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig (in 2024 geïnstalleerd met een vermogen van 430 Wp per paneel); - Airconditioning aanwezig (2024); - Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in april 2025; - Energielabel: E; - Bouwjaar: ca. 1910 - Inhoud: ca. 270 m³ - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Aanvaarding in overleg. Deze verzorgde tussenwoning biedt veel ruimte, een heerlijke tuin en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.