Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Julianalaan 24 a

4002AK Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Julianalaan 24 a Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis aan het mooiste plein van Tiel Karakter, ruimte, luxe en uitzicht komen samen in deze unieke woning! In het hart van onze stad aan het meest geliefde plein, staat een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1956 is niet zomaar een huis — het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen buiten spelen op het gezellige plein terwijl jij geniet van een goed glas wijn in de heerlijke woonkeuken. Een huis waar elke ruimte klopt, waar het uitzicht je elke dag opnieuw betovert en waar wonen voelt als thuiskomen. Een eerste indruk die blijft Zodra je aankomt, valt direct de charmante uitstraling op. De woning ligt aan een autoluwe straat en kijkt uit op een prachtig groen plein waar buren elkaar groeten en kinderen veilig spelen. De voortuin is uitnodigend, de gevel straalt karakter uit, en de ruime oprit met carport en garage bieden volop parkeergelegenheid. Via de voordeur stap je binnen in een woning die verrassend royaal en tegelijkertijd intiem aanvoelt. Ruimtelijk, licht en doordacht ingedeeld De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een zeer riante leefruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over het plein — een uniek element dat dit huis een bijzonder gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving geeft. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, een gashaard voor de koude maanden en openslaande deuren naar het terras. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over: ideaal voor gezellige diners, zomerse borrels of rustige momenten met een boek in de zon. Koken en leven in stijl De keuken is meer dan een plek om te koken — het is het hart van het huis. Een echte eyecatcher is de stijlvolle aluminium pui naar de zonnige tuin. De keuken is groot genoeg voor een lange eettafel waar vrienden en familie samenkomen, waar kinderen huiswerk maken terwijl jij het diner bereidt, en waar de dagen beginnen met koffie en de krant in het ochtendzonnetje. Via de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de garage/bijkeuken én de extra werkkamer van ca. 16 m² op de begane grond. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis heeft of simpelweg behoefte heeft aan een aparte hobbyruimte. Slapen, baden, dromen Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een praktische indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is luxe en speels ingericht, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een handige bergzolder. Buitenleven met privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu graag buiten eet of gewoon wil ontspannen in het groen — deze tuin is een verlengstuk van je leefruimte. Voorbereid op de toekomst Deze woning combineert charme met modern wooncomfort: 15 zonnepanelen en een warmtepomp — energiezuinig en duurzaam Energielabel A — lage energielasten en klaar voor de toekomst Pluspunten: Royale leefruimte van ca. 75 m² op de begane grond Extra werkkamer Vier slaapkamers Luxe badkamer Panoramisch raam PVC-vloer Tweemaal openslaande deuren Praktische kelder Grote hal Inpandige garage, carport en eigen oprit Warmtepomp 2023 Airconditioning 2020 Kom kijken, kom beleven Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar gezinshuis, op een rustige doch centrale plek? Een woning waar ruimte, uitzicht, comfort en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Laat je verrassen door het uitzicht, de indeling en het gevoel van thuiskomen. Dit is niet zomaar een huis — dit is jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.