Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Julianalaan 24 a

4002AK Tiel • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Julianalaan 24 a Tiel
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Thuis aan het mooiste plein van Tiel Karakter, ruimte, luxe en uitzicht komen samen in deze unieke woning! In het hart van onze stad aan het meest geliefde plein, staat een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1956 is niet zomaar een huis — het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen buiten spelen op het gezellige plein terwijl jij geniet van een goed glas wijn in de heerlijke woonkeuken. Een huis waar elke ruimte klopt, waar het uitzicht je elke dag opnieuw betovert en waar wonen voelt als thuiskomen. Een eerste indruk die blijft Zodra je aankomt, valt direct de charmante uitstraling op. De woning ligt aan een autoluwe straat en kijkt uit op een prachtig groen plein waar buren elkaar groeten en kinderen veilig spelen. De voortuin is uitnodigend, de gevel straalt karakter uit, en de ruime oprit met carport en garage bieden volop parkeergelegenheid. Via de voordeur stap je binnen in een woning die verrassend royaal en tegelijkertijd intiem aanvoelt. Ruimtelijk, licht en doordacht ingedeeld De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een zeer riante leefruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over het plein — een uniek element dat dit huis een bijzonder gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving geeft. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, een gashaard voor de koude maanden en openslaande deuren naar het terras. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over: ideaal voor gezellige diners, zomerse borrels of rustige momenten met een boek in de zon. Koken en leven in stijl De keuken is meer dan een plek om te koken — het is het hart van het huis. Een echte eyecatcher is de stijlvolle aluminium pui naar de zonnige tuin. De keuken is groot genoeg voor een lange eettafel waar vrienden en familie samenkomen, waar kinderen huiswerk maken terwijl jij het diner bereidt, en waar de dagen beginnen met koffie en de krant in het ochtendzonnetje. Via de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de garage/bijkeuken én de extra werkkamer van ca. 16 m² op de begane grond. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis heeft of simpelweg behoefte heeft aan een aparte hobbyruimte. Slapen, baden, dromen Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een praktische indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is luxe en speels ingericht, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een handige bergzolder. Buitenleven met privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu graag buiten eet of gewoon wil ontspannen in het groen — deze tuin is een verlengstuk van je leefruimte. Voorbereid op de toekomst Deze woning combineert charme met modern wooncomfort: 15 zonnepanelen en een warmtepomp — energiezuinig en duurzaam Energielabel A — lage energielasten en klaar voor de toekomst Pluspunten: Royale leefruimte van ca. 75 m² op de begane grond Extra werkkamer Vier slaapkamers Luxe badkamer Panoramisch raam PVC-vloer Tweemaal openslaande deuren Praktische kelder Grote hal Inpandige garage, carport en eigen oprit Warmtepomp 2023 Airconditioning 2020 Kom kijken, kom beleven Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar gezinshuis, op een rustige doch centrale plek? Een woning waar ruimte, uitzicht, comfort en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Laat je verrassen door het uitzicht, de indeling en het gevoel van thuiskomen. Dit is niet zomaar een huis — dit is jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
342 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.