Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Mr. Tydemanstraat 12

4001CS Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Mr. Tydemanstraat 12 Tiel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een toplocatie met een heerlijke, vrije tuin Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige tuin. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je fijn wonen. Originele details, zoals de glas-in-loodramen en de karakteristieke kamer-en-suite, zijn met zorg bewaard gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², waarvan ongeveer 30 m² als overige inpandige ruimte (tweede verdieping en kelder) – volop mogelijkheden dus. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het gezellige stadscentrum van Tiel is slechts een korte wandeling verwijderd, net als scholen en het station. Je woont hier net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Tiel zelf ademt historie: in de oude binnenstad zie je overal monumentale panden en sfeervolle straatjes. Tegelijkertijd woon je midden in het groen van de Betuwe. Via de A15 rijd je in ongeveer een half uur naar steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch – centraal en toch heerlijk rustig. Begane grond: sfeer en licht Je komt binnen in een ruime hal, meteen een fijne binnenkomer, met de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de originele kamer-en-suite binnen. De hoge plafonds, de mooie ramen en de karakteristieke indeling geven deze ruimte een bijzondere, bijna nostalgische sfeer. Via de openslaande deuren bereik je de tuinkamer. Deze fijne ruimte aan de achterzijde biedt het hele voor-, zomer- én najaar een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een rustige ochtendkoffie of om de dag ’s avonds ontspannen af te sluiten. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, ideaal voor je witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuinkamer en naar buiten de tuin in. Eerste verdieping: vier slaapkamers Via de trap, langs het prachtige glas-in-loodraam, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zeer geschikt als ouder- of kinderkamer. De andere twee kamers zijn compact en daardoor perfect als werkplek, hobbykamer of babykamer. Zo kun je de verdieping precies indelen zoals bij jouw leven past. Tweede verdieping: extra mogelijkheden Een vaste steektrap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nu een grote bergruimte, maar je kunt hier – als je dat wilt – eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Daarmee groeit het huis met je mee, of je nu meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt. Tuin: een oase van rust in de stad De achtertuin is echt een parel: ruim, groen en vrij. Een oase van rust waar je midden in de stad toch volop privacy en ruimte ervaart. In de zomer is het hier prachtig; dat laten de foto’s goed zien. Het is bijzonder om zo’n tuin bij een stadswoning te hebben – dit maakt het huis echt uniek. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis en een eenvoudige garage. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. In het kort Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 336 m² Karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning Toplocatie: rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij centrum, scholen en station Originele kamer-en-suite en plafonds Glas-in-loodramen Twee toiletten Grote, uitnodigende hal Prachtige, vrije tuin met achterom Eenvoudige garage en tuinhuis Ruime kelder en tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamer Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een geweldige plek, met een unieke tuin en veel mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.