Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Mr. Tydemanstraat 12

4001CS Tiel • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Mr. Tydemanstraat 12 Tiel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie met een heerlijke, vrije tuin Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige tuin. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je fijn wonen. Originele details, zoals de glas-in-loodramen en de karakteristieke kamer-en-suite, zijn met zorg bewaard gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², waarvan ongeveer 30 m² als overige inpandige ruimte (tweede verdieping en kelder) – volop mogelijkheden dus. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het gezellige stadscentrum van Tiel is slechts een korte wandeling verwijderd, net als scholen en het station. Je woont hier net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Tiel zelf ademt historie: in de oude binnenstad zie je overal monumentale panden en sfeervolle straatjes. Tegelijkertijd woon je midden in het groen van de Betuwe. Via de A15 rijd je in ongeveer een half uur naar steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch – centraal en toch heerlijk rustig. Begane grond: sfeer en licht Je komt binnen in een ruime hal, meteen een fijne binnenkomer, met de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de originele kamer-en-suite binnen. De hoge plafonds, de mooie ramen en de karakteristieke indeling geven deze ruimte een bijzondere, bijna nostalgische sfeer. Via de openslaande deuren bereik je de tuinkamer. Deze fijne ruimte aan de achterzijde biedt het hele voor-, zomer- én najaar een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een rustige ochtendkoffie of om de dag ’s avonds ontspannen af te sluiten. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, ideaal voor je witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuinkamer en naar buiten de tuin in. Eerste verdieping: vier slaapkamers Via de trap, langs het prachtige glas-in-loodraam, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zeer geschikt als ouder- of kinderkamer. De andere twee kamers zijn compact en daardoor perfect als werkplek, hobbykamer of babykamer. Zo kun je de verdieping precies indelen zoals bij jouw leven past. Tweede verdieping: extra mogelijkheden Een vaste steektrap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nu een grote bergruimte, maar je kunt hier – als je dat wilt – eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Daarmee groeit het huis met je mee, of je nu meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt. Tuin: een oase van rust in de stad De achtertuin is echt een parel: ruim, groen en vrij. Een oase van rust waar je midden in de stad toch volop privacy en ruimte ervaart. In de zomer is het hier prachtig; dat laten de foto’s goed zien. Het is bijzonder om zo’n tuin bij een stadswoning te hebben – dit maakt het huis echt uniek. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis en een eenvoudige garage. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. In het kort Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 336 m² Karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning Toplocatie: rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij centrum, scholen en station Originele kamer-en-suite en plafonds Glas-in-loodramen Twee toiletten Grote, uitnodigende hal Prachtige, vrije tuin met achterom Eenvoudige garage en tuinhuis Ruime kelder en tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamer Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een geweldige plek, met een unieke tuin en veel mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
336 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.