Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Mr. Tydemanstraat 12

4001CS Tiel • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Mr. Tydemanstraat 12 Tiel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie met een heerlijke, vrije tuin Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige tuin. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je fijn wonen. Originele details, zoals de glas-in-loodramen en de karakteristieke kamer-en-suite, zijn met zorg bewaard gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², waarvan ongeveer 30 m² als overige inpandige ruimte (tweede verdieping en kelder) – volop mogelijkheden dus. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het gezellige stadscentrum van Tiel is slechts een korte wandeling verwijderd, net als scholen en het station. Je woont hier net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Tiel zelf ademt historie: in de oude binnenstad zie je overal monumentale panden en sfeervolle straatjes. Tegelijkertijd woon je midden in het groen van de Betuwe. Via de A15 rijd je in ongeveer een half uur naar steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch – centraal en toch heerlijk rustig. Begane grond: sfeer en licht Je komt binnen in een ruime hal, meteen een fijne binnenkomer, met de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de originele kamer-en-suite binnen. De hoge plafonds, de mooie ramen en de karakteristieke indeling geven deze ruimte een bijzondere, bijna nostalgische sfeer. Via de openslaande deuren bereik je de tuinkamer. Deze fijne ruimte aan de achterzijde biedt het hele voor-, zomer- én najaar een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een rustige ochtendkoffie of om de dag ’s avonds ontspannen af te sluiten. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, ideaal voor je witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuinkamer en naar buiten de tuin in. Eerste verdieping: vier slaapkamers Via de trap, langs het prachtige glas-in-loodraam, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zeer geschikt als ouder- of kinderkamer. De andere twee kamers zijn compact en daardoor perfect als werkplek, hobbykamer of babykamer. Zo kun je de verdieping precies indelen zoals bij jouw leven past. Tweede verdieping: extra mogelijkheden Een vaste steektrap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nu een grote bergruimte, maar je kunt hier – als je dat wilt – eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Daarmee groeit het huis met je mee, of je nu meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt. Tuin: een oase van rust in de stad De achtertuin is echt een parel: ruim, groen en vrij. Een oase van rust waar je midden in de stad toch volop privacy en ruimte ervaart. In de zomer is het hier prachtig; dat laten de foto’s goed zien. Het is bijzonder om zo’n tuin bij een stadswoning te hebben – dit maakt het huis echt uniek. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis en een eenvoudige garage. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. In het kort Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 336 m² Karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning Toplocatie: rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij centrum, scholen en station Originele kamer-en-suite en plafonds Glas-in-loodramen Twee toiletten Grote, uitnodigende hal Prachtige, vrije tuin met achterom Eenvoudige garage en tuinhuis Ruime kelder en tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamer Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een geweldige plek, met een unieke tuin en veel mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.