Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Prinses Marijkelaan 8

4002AT Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Prinses Marijkelaan 8 Tiel
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze waanzinnige uitblinker staat klaar om je hart te stelen. In de geliefde Oranjebuurt van Tiel, verscholen tussen het groen, maar toch op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met garage. Wie hier woont, begrijpt meteen waarom dit stukje Tiel al jarenlang zo populair is. Het is de perfecte balans tussen rust en reuring: aan de ene kant de saamhorigheid van een hechte buurt, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen opgroeien, en aan de andere kant alle voorzieningen op steenworp afstand. Station, scholen, sportvereniging en de winkels van de binnenstad, alles ligt hier binnen handbereik. Maar eerlijk is eerlijk: de omgeving is slechts het voorproefje. Het echte genieten begint zodra je deze woning binnenstapt én - misschien nog wel meer - zodra je de achterzijde van het perceel ontdekt. De huidige eigenaren werden ooit verliefd op de ligging, en dat is geen wonder. De tuin is een waar paradijs. Royaal van formaat, prachtig in opbouw en rijk aan karaktervolle bomen die je niet kunt aanplanten, maar die je cadeau krijgt van moeder natuur. Achtertuinen van omliggende percelen vloeien hier samen, waardoor er een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het is bijna onwerkelijk dat je hier toch gewoon in een woonwijk staat. De woning zelf heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Het ontwerp is ogenschijnlijk eenvoudig, maar wie oog heeft voor detail ziet direct de kracht van de doordachte architectuur. Less is more - en dat principe maakt juist dat elke ruimte klopt. De royale entree geeft meteen het gevoel van grandeur dat bij een vrijstaande woning hoort en vormt de perfecte binnenkomst voor je gasten. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De sfeervolle haardpartij herinnert aan de charme van de jaren ’70, terwijl de echte blikvanger natuurlijk het uitzicht op de tuin is. Hier word je vanzelf naar buiten getrokken; het groen lonkt en de rust omarmt je. De woonkeuken is praktisch en neutraal ingericht, ideaal om je eigen stempel op te drukken. Zie jij hier al jouw droomkeuken ontstaan? De bijkeuken is een welkome aanvulling en maakt het dagelijks wonen extra comfortabel. De ruime garage, van binnenuit bereikbaar, is bovendien groot genoeg voor een klassieke auto of cabrio, die hier veilig en droog kan staan. Op de eerste verdieping wachten vier royale slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een zolder van formaat, waar je nu al een vijfde slaapkamer vindt en eenvoudig een zesde kunt creëren. Daarmee is dit huis perfect voor een groot gezin, of voor wie gewoon extra ruimte wil hebben voor werk, hobby’s of logees. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - massale vrijstaande woning - Oranjebuurt! - garage - 190 m2 woongenot - 706 m2 perceel - schitterende tuin - oase van groen - 5 slaapkamer (6 eenvoudig te creëren) - lichte woonkamer - woonkeuken - goed gevoel - vrijheid - energielabel B - nabij voorzieningen - NS-station om de hoek Deze woning is meer dan een huis alleen. Het is een plek waar elke dag voelt als een cadeautje, dankzij de combinatie van ruimte, licht, groen en sfeer. Hier woon je in een wijk waar de charme voelbaar is, met de luxe van een royale woning die alles in zich heeft om jouw droomhuis te worden. En dat gevoel, dat dien je zelf te ervaren. Wij van Woonkoppel Makelaardij laten je dit bijzondere huis met plezier zien, want alleen live proef je de sfeer en zie je hoe uniek deze woning werkelijk is.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
706 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.