Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Schullenhofstraat 98

4005JA Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

Schullenhofstraat 98 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een top ligging in Tiel: welkom aan de Schullenhofstraat 98! Op zoek naar een moderne stadswoning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplek én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze jonge, energiezuinige woning precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert comfort en stijl op een centrale locatie. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een energiezuinig A-label woon je hier royaal én toekomstgericht. De begane grond is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en recent nog buitenzijde geschilderd in 2024 – instapklaar dus! De moderne keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor iedereen die van koken én gemak houdt. En als je klaar bent met de dag? Dan is het heerlijk ontspannen onder de veranda in de achtertuin, met volop privacy. Bijkomend voordeel: je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning beschikt over een eigen plek in de parkeergarage. En dan de ligging… Rustig wonen in het hart van Tiel, met supermarkten, winkels, scholen, horeca én het station allemaal op loopafstand. Hier heb je de stad aan je voeten, zonder in te leveren op rust en ruimte. In de namiddag kun je genieten van de zon in de voortuin waarbij je uitzicht hebt op veel groen. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje schuin tegenover de woning. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. Via de hal kan zowel de keuken als woonkamer worden bereikt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bijna geheel voorzien van A-apparatuur (Siemens). De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, koffiemaker. vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte. Een echt walhalla voor de chefkok(kin)! De woonkamer is uitgebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor jouw meubilair. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon, de slaapkamer aan de achterzijde een fraai dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: overloop met 3e(!) toilet en witgoedruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV (eigendom) en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn een tweetal ruime en lichte slaapkamers gesitueerd. Tuin: de achtertuin is privacy-rijk, voorzien van een overkapping, houten schuur met elektra en achterom. Algemeenheden / bijzonderheden: - uitgebouwde stadswoning met 150 m² woonoppervlak - energiezuinig (energielabel A) - vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken met veel inbouwapparatuur en opbergruimte - 4 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer - beide trappen bekleed - veranda in de achtertuin - eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (VvE- kosten € 25,54 per maand) - in 2024 is het buitenschilderwerk gedaan - centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - aanvaarding: in overleg Schullenhofstraat 98 is de perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het centrum van Tiel. Kom je kijken?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.