Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Schullenhofstraat 98

4005JA Tiel • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.166

Galerie de photos

Schullenhofstraat 98 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én een top ligging in Tiel: welkom aan de Schullenhofstraat 98! Op zoek naar een moderne stadswoning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplek én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze jonge, energiezuinige woning precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert comfort en stijl op een centrale locatie. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een energiezuinig A-label woon je hier royaal én toekomstgericht. De begane grond is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en recent nog buitenzijde geschilderd in 2024 – instapklaar dus! De moderne keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor iedereen die van koken én gemak houdt. En als je klaar bent met de dag? Dan is het heerlijk ontspannen onder de veranda in de achtertuin, met volop privacy. Bijkomend voordeel: je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning beschikt over een eigen plek in de parkeergarage. En dan de ligging… Rustig wonen in het hart van Tiel, met supermarkten, winkels, scholen, horeca én het station allemaal op loopafstand. Hier heb je de stad aan je voeten, zonder in te leveren op rust en ruimte. In de namiddag kun je genieten van de zon in de voortuin waarbij je uitzicht hebt op veel groen. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje schuin tegenover de woning. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. Via de hal kan zowel de keuken als woonkamer worden bereikt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bijna geheel voorzien van A-apparatuur (Siemens). De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, koffiemaker. vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte. Een echt walhalla voor de chefkok(kin)! De woonkamer is uitgebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor jouw meubilair. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon, de slaapkamer aan de achterzijde een fraai dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: overloop met 3e(!) toilet en witgoedruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV (eigendom) en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn een tweetal ruime en lichte slaapkamers gesitueerd. Tuin: de achtertuin is privacy-rijk, voorzien van een overkapping, houten schuur met elektra en achterom. Algemeenheden / bijzonderheden: - uitgebouwde stadswoning met 150 m² woonoppervlak - energiezuinig (energielabel A) - vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken met veel inbouwapparatuur en opbergruimte - 4 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer - beide trappen bekleed - veranda in de achtertuin - eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (VvE- kosten € 25,54 per maand) - in 2024 is het buitenschilderwerk gedaan - centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - aanvaarding: in overleg Schullenhofstraat 98 is de perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het centrum van Tiel. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
06-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.