Direct naar de inhoud
Logo van Rick Zeedijk Makelaardij

Schullenhofstraat 98

4005JA Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Schullenhofstraat 98 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een top ligging in Tiel: welkom aan de Schullenhofstraat 98! Op zoek naar een moderne stadswoning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplek én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze jonge, energiezuinige woning precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert comfort en stijl op een centrale locatie. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een energiezuinig A-label woon je hier royaal én toekomstgericht. De begane grond is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en recent nog buitenzijde geschilderd in 2024 – instapklaar dus! De moderne keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor iedereen die van koken én gemak houdt. En als je klaar bent met de dag? Dan is het heerlijk ontspannen onder de veranda in de achtertuin, met volop privacy. Bijkomend voordeel: je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning beschikt over een eigen plek in de parkeergarage. En dan de ligging… Rustig wonen in het hart van Tiel, met supermarkten, winkels, scholen, horeca én het station allemaal op loopafstand. Hier heb je de stad aan je voeten, zonder in te leveren op rust en ruimte. In de namiddag kun je genieten van de zon in de voortuin waarbij je uitzicht hebt op veel groen. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje schuin tegenover de woning. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. Via de hal kan zowel de keuken als woonkamer worden bereikt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bijna geheel voorzien van A-apparatuur (Siemens). De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, koffiemaker. vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte. Een echt walhalla voor de chefkok(kin)! De woonkamer is uitgebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor jouw meubilair. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon, de slaapkamer aan de achterzijde een fraai dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: overloop met 3e(!) toilet en witgoedruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV (eigendom) en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn een tweetal ruime en lichte slaapkamers gesitueerd. Tuin: de achtertuin is privacy-rijk, voorzien van een overkapping, houten schuur met elektra en achterom. Algemeenheden / bijzonderheden: - uitgebouwde stadswoning met 150 m² woonoppervlak - energiezuinig (energielabel A) - vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken met veel inbouwapparatuur en opbergruimte - 4 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer - beide trappen bekleed - veranda in de achtertuin - eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (VvE- kosten € 25,54 per maand) - in 2024 is het buitenschilderwerk gedaan - centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - aanvaarding: in overleg Schullenhofstraat 98 is de perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het centrum van Tiel. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.