Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Voor de Kijkuit 14

4001HH Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Voor de Kijkuit 14 Tiel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bruisende centrum van Tiel staat deze volledig instapklare, recent gerenoveerde authentieke woning, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Voor de Kijkuit 14 ademt de charme van vervlogen tijden, met geliefde stijlkenmerken zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een klassieke ensuite-indeling, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van nu. Een huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. Wonen De entree zet meteen de toon: een nette hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met veel lichtinval en de intieme sfeer die zo kenmerkend is voor dit soort type woningen. Dankzij de originele schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden van de woonkamer, ideaal voor gezellige diners of juist rust en privacy. Open je de schuifdeuren, dan ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer ensuite, waar het prachtige merbau parket warmte en klasse uitstraalt. De indeling voelt ruim, maar behoudt tegelijkertijd die knusse en huiselijke beleving. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Koken De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en diverse moderne inbouwapparatuur (waaronder de wasmachine en droger), zodat koken een waar plezier wordt. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de keuken tot een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke verrassing: privacyrijk, verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar goed toeven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s, en een praktische achterom. Een rustige, beschutte plek midden in de stad. Slapen en baden Op de eerste verdieping zet de charmante sfeer zich voort. Via de overloop bereik je drie van de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is net als de keuken in 2023 volledig vernieuwd. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of royale inloopkast. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van seizoensspullen. Ook hier blijkt hoe efficiënt deze woning is ingedeeld. Highlights - Volledig instapklare woning uit 1906 - Recent gerenoveerd met behoud van karakteristieke details - Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren en merbau parket - Prachtige keuken (2023) met vloerverwarming en goede inbouwapparatuur - Complete badkamer vernieuwd in 2023 - Nieuwe CV-ketel - Airconditioning - Privacyvolle tuin op het zuidoosten met overkapping en houten tuinhuis - Achterom - Gelegen aan de rand van het centrum van Tiel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.