Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Anke Servaeshof 1

5044MJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Anke Servaeshof 1 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene omgeving in de populaire Auteursbuurt ligt deze heerlijke en ruime 2-onder-1-kapwoning. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe separate keuken, maar liefst vijf (slaap)kamers, een garage en een zonnige tuin is dit een ideaal gezinshuis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: omringd door natuurgebieden zoals Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen. Daarnaast bevinden winkelcentra Paletplein en Westermarkt, diverse scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf elke dag geniet van rust en groen. • Bouwjaar 1970 • Perceeloppervlakte 268 m² • Inhoud ca. 545 m³ • Woonoppervlak 154 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime en uitnodigende hal, waar direct de prettige sfeer van het huis voelbaar is. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en schoonmetselwerk wanden en biedt ruimte aan de garderobenis, de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is keurig verzorgd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en designradiator. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra ruim en gezellig aan. De lichte laminaatvloer en de warme wandafwerking zorgen voor een huiselijke uitstraling. Bij de zithoek vormt de open haard een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse avonden met het gezin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange diners, spelletjesmiddagen en huiswerkmomenten moeiteloos samenkomen. Via de aluminium schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De separate keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt: overzichtelijk, praktisch en voorzien van veel werk- en kastruimte dankzij de rechte opstelling met een parallel geplaatste kastenwand. De keuken is uitgerust met een grote combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de hal als de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten begint de dag hier met de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De tuin is opvallend breed en door de hoekligging voelt deze extra vrij en open aan. Een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je als gezin volop privacy ervaart. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol vlonderterras, een ideale plek voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin biedt daarnaast toegang tot de garage en beschikt over een praktische achterom. Extra comfortabel zijn de aanwezige buitenkranen bij de garage en naast de voordeur, ideaal voor tuinonderhoud of het schoonmaken van fietsen en speelgoed. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin het hele jaar door plezier van heeft. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne verdieping waar elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt met circa 16 m² volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is prettig licht, afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en vormt een rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 14 m². Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of tienerkamer, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon, een fijne extra buitenruimte om even een frisse neus te halen. De 3e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is met circa 9,3 m² perfect geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiskantoor. Net als de andere slaapkamers is ook deze kamer netjes afgewerkt en direct prettig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een bijzonder extra is de toegang tot het dakterras boven de keuken. Het dak van dit dakterras is in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag die zich perfect aanpast aan de wensen van een gezin. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Atag, 2023) en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn 2 kamers bereikbaar. De 1e kamer is momenteel ingericht als wasruimte en biedt een fijne, aparte plek voor wassen en drogen. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er voldoende ruimte voor extra opbergkasten. De 2e kamer is een royale zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht is. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling en het geplaatste wandje is er veel bergruimte gecreëerd, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De laminaatvloer en de aanwezige wastafel zorgen voor extra comfort, waardoor deze verdieping echt aanvoelt als een volwaardig onderdeel van de woning. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde Auteursbuurt; • Groene, rustige woonomgeving nabij Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen; • Royale en sfeervolle woonkamer met erker en open haard; • Separate, luxe keuken (vernieuwd in 2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; • Moderne badkamer met inloopdouche en toegang tot dakterras; • Zonnige, brede achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; • Garage met elektrische garagedeur en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Zonnepanelen (huur) en nageïsoleerde gevels; • Cv-installatie vernieuwd in 2023 (Atag); • Ideale gezinswoning met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving; • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.