Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Arke Noëstraat 78

5041LN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Arke Noëstraat 78 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie tussenwoning ligt aan een groene strook, dichtbij het Spoorpark, de Spoorzone, het treinstation én het bruisende centrum. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en overal elektrische rolluiken. Binnen tref je een lichte woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Buiten geniet u van een sfeervolle tuin met een licht doorlatende overkapping. In 2020 is de gehele woning geschilderd en zijn de badkamer, het toilet, de cv-ketel en de tuin volledig vernieuwd. Een instapklare woning op een super locatie! Bouwjaar: 2010 Inhoud: circa 395 m² Woonoppervlakte: circa 110 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferolli uit 2020 Energielabel: A++ Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een grote, lichtkleurige tegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn hier gespachteld en het plafond gespoten. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje (beton) en geheel betegeld met kalkvrije betonlook tegels. Middels een moderne glaspaneeldeur kom je de woonkamer binnen. Het is een heerlijk lichte ruimte aan de tuinzijde met een groot raam vanaf de grond en een tuindeur. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam vanaf de grond. Aan één zijde tref je een keukenblok met hierin een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap (schuin), spoelbak en vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad is uitgevoerd in granietlook. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, de oven en veel kastruimte. De kastjes zijn uitgevoerd in hoogglans, magnolia wit. De afwerking loopt vanuit de woonkamer door de keuken in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen en de overloop zijn voorzien van een marmerkorrelvloer. Deze vloer is slijtvast, gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor mensen met een stofallergie. De trapopgangen hebben een zwarte uitvoering en de verdiepingsvloer is uitgevoerd gebroken wit. De wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte van de woning, kijkt uit over de groenstrook aan de voorzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 8 en 6 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. De badkamer is een echte eyecatcher. De elektrische vloerverwarming maakt het zeer aangenaam en de betonlook tegels, zowel de vloer- als de wandtegels, zijn ook nog eens kalkvrij. Er is een hangcloset aanwezig, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee lades, een spiegel welke verlicht kan worden en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, uitgevoerd in gunmetal. Tweede verdieping: De overloop met wasruimte en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De wasruimte heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en hier hangt de cv-ketel, de WTW unit en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is circa 13 m² groot en hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers. Buiten: Een heerlijke achtertuin om te verblijven! Het terras is overdekt middels een licht doorlatende overkapping met verlichting voor in de avonduren. Achter het terras ligt een groot gazon met een door grondspotjes verlicht looppad naar de poort en de houten berging. Aan één zijde, achter het terras, is een verhoogde border gemaakt met diverse planten en hier achter tref je een waterkraantje. NB: - kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - gehele woning geschilderd in 2020 - badkamer, toilet, cv-ketel en achtertuin in 2020 vernieuwd - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 11 zonnepanelen - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.