Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Arke Noëstraat 78

5041LN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Arke Noëstraat 78 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie tussenwoning ligt aan een groene strook, dichtbij het Spoorpark, de Spoorzone, het treinstation én het bruisende centrum. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en overal elektrische rolluiken. Binnen tref je een lichte woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Buiten geniet u van een sfeervolle tuin met een licht doorlatende overkapping. In 2020 is de gehele woning geschilderd en zijn de badkamer, het toilet, de cv-ketel en de tuin volledig vernieuwd. Een instapklare woning op een super locatie! Bouwjaar: 2010 Inhoud: circa 395 m² Woonoppervlakte: circa 110 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferolli uit 2020 Energielabel: A++ Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een grote, lichtkleurige tegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn hier gespachteld en het plafond gespoten. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje (beton) en geheel betegeld met kalkvrije betonlook tegels. Middels een moderne glaspaneeldeur kom je de woonkamer binnen. Het is een heerlijk lichte ruimte aan de tuinzijde met een groot raam vanaf de grond en een tuindeur. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam vanaf de grond. Aan één zijde tref je een keukenblok met hierin een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap (schuin), spoelbak en vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad is uitgevoerd in granietlook. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, de oven en veel kastruimte. De kastjes zijn uitgevoerd in hoogglans, magnolia wit. De afwerking loopt vanuit de woonkamer door de keuken in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen en de overloop zijn voorzien van een marmerkorrelvloer. Deze vloer is slijtvast, gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor mensen met een stofallergie. De trapopgangen hebben een zwarte uitvoering en de verdiepingsvloer is uitgevoerd gebroken wit. De wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte van de woning, kijkt uit over de groenstrook aan de voorzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 8 en 6 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. De badkamer is een echte eyecatcher. De elektrische vloerverwarming maakt het zeer aangenaam en de betonlook tegels, zowel de vloer- als de wandtegels, zijn ook nog eens kalkvrij. Er is een hangcloset aanwezig, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee lades, een spiegel welke verlicht kan worden en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, uitgevoerd in gunmetal. Tweede verdieping: De overloop met wasruimte en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De wasruimte heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en hier hangt de cv-ketel, de WTW unit en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is circa 13 m² groot en hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers. Buiten: Een heerlijke achtertuin om te verblijven! Het terras is overdekt middels een licht doorlatende overkapping met verlichting voor in de avonduren. Achter het terras ligt een groot gazon met een door grondspotjes verlicht looppad naar de poort en de houten berging. Aan één zijde, achter het terras, is een verhoogde border gemaakt met diverse planten en hier achter tref je een waterkraantje. NB: - kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - gehele woning geschilderd in 2020 - badkamer, toilet, cv-ketel en achtertuin in 2020 vernieuwd - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 11 zonnepanelen - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.