Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Berkdijksestraat 105

5025VD Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Berkdijksestraat 105 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je binnenstapt bij Berkdijksestraat 105 in Tilburg voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De speelse indeling, de verrassende ruimte en de warme sfeer zorgen ervoor dat elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De combinatie van licht, slimme aanpassingen en een uitnodigende uitstraling maakt dit een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral ook heel fijn aanvoelt. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Locatie De woning is gelegen op een centrale en levendige plek in Tilburg, op korte afstand van het Korvelplein met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Burgemeester van de Mortelplein ligt nabij, bekend om zijn diverse speciaalzaken en gezellige sfeer. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding binnen en buiten de stad. Een locatie die gemak en levendigheid perfect combineert. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de charmante sfeer van de woning voelbaar is. De leefruimte is verrassend ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een knusse plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. Meer naar het midden van de woning ligt het eetgedeelte, een centrale plek waar geleefd en samengekomen wordt. Hier bevindt zich een sfeervolle inbouwkast, waarbij je door de onderkastjes bij de kelder komt, ideaal voor extra provisie en opslag. De open keuken vormt het hart van het huis en is modern ingericht met een kookeiland, waardoor koken en gezelligheid naadloos samenkomen. De solartube zorgt voor een prachtige inval van natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Aan de achterzijde, in de typische ronding van de woning, bevindt zich een verrassend praktische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel, evenals extra bergruimte. Deze slimme indeling zorgt ervoor dat functionaliteit en sfeer hier hand in hand gaan. Aansluitend vind je het separate toilet en de badkamer. Ook de badkamer heeft de speelse ronding van de woning en is voorzien van ramen naar buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Eerste verdieping: De royale overloop voelt open en ruim aan en is voorzien van vaste kasten. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier bovendien een fijne werkplek gecreëerd, een lichte en rustige plek om thuis te werken of te studeren. De verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is een echte eyecatcher. Hier zorgen de zichtbare balken en spanten voor een knusse, sfeervolle plek rondom het bed. De dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte en licht, en biedt bovendien een ideale plek voor het plaatsen van een ruime kastenwand. De achterslaapkamer is eveneens prettig van formaat en dankzij de dakkapel heerlijk licht, wat deze kamer een comfortabele en aangename uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin Via de tuindeuren stap je zo de gezellige achtertuin in, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De karakteristieke ronding in de achtergevel zorgt voor een speelse en vloeiende overgang naar buiten, wat de tuin een uniek en charmant karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin die niet alleen functioneel is, maar vooral ook uitnodigt om van het buitenleven te genieten. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een verrassende indeling en een centrale ligging? Dan is Berkdijksestraat 105 een plek waar je je direct thuis zult voelen. Een charmant huis met een eigen gezicht, klaar voor een nieuwe bewoner in Tilburg.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.