Jump to content
Logo of Bart uw makelaar by Marlies

Berkdijksestraat 105

5025VD Tilburg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Berkdijksestraat 105 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zodra je binnenstapt bij Berkdijksestraat 105 in Tilburg voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De speelse indeling, de verrassende ruimte en de warme sfeer zorgen ervoor dat elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De combinatie van licht, slimme aanpassingen en een uitnodigende uitstraling maakt dit een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral ook heel fijn aanvoelt. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Locatie De woning is gelegen op een centrale en levendige plek in Tilburg, op korte afstand van het Korvelplein met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Burgemeester van de Mortelplein ligt nabij, bekend om zijn diverse speciaalzaken en gezellige sfeer. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding binnen en buiten de stad. Een locatie die gemak en levendigheid perfect combineert. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de charmante sfeer van de woning voelbaar is. De leefruimte is verrassend ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een knusse plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. Meer naar het midden van de woning ligt het eetgedeelte, een centrale plek waar geleefd en samengekomen wordt. Hier bevindt zich een sfeervolle inbouwkast, waarbij je door de onderkastjes bij de kelder komt, ideaal voor extra provisie en opslag. De open keuken vormt het hart van het huis en is modern ingericht met een kookeiland, waardoor koken en gezelligheid naadloos samenkomen. De solartube zorgt voor een prachtige inval van natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Aan de achterzijde, in de typische ronding van de woning, bevindt zich een verrassend praktische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel, evenals extra bergruimte. Deze slimme indeling zorgt ervoor dat functionaliteit en sfeer hier hand in hand gaan. Aansluitend vind je het separate toilet en de badkamer. Ook de badkamer heeft de speelse ronding van de woning en is voorzien van ramen naar buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Eerste verdieping: De royale overloop voelt open en ruim aan en is voorzien van vaste kasten. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier bovendien een fijne werkplek gecreëerd, een lichte en rustige plek om thuis te werken of te studeren. De verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is een echte eyecatcher. Hier zorgen de zichtbare balken en spanten voor een knusse, sfeervolle plek rondom het bed. De dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte en licht, en biedt bovendien een ideale plek voor het plaatsen van een ruime kastenwand. De achterslaapkamer is eveneens prettig van formaat en dankzij de dakkapel heerlijk licht, wat deze kamer een comfortabele en aangename uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin Via de tuindeuren stap je zo de gezellige achtertuin in, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De karakteristieke ronding in de achtergevel zorgt voor een speelse en vloeiende overgang naar buiten, wat de tuin een uniek en charmant karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin die niet alleen functioneel is, maar vooral ook uitnodigt om van het buitenleven te genieten. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een verrassende indeling en een centrale ligging? Dan is Berkdijksestraat 105 een plek waar je je direct thuis zult voelen. Een charmant huis met een eigen gezicht, klaar voor een nieuwe bewoner in Tilburg.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
150 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.