Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Berkdijksestraat 105

5025VD Tilburg • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Berkdijksestraat 105 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je binnenstapt bij Berkdijksestraat 105 in Tilburg voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De speelse indeling, de verrassende ruimte en de warme sfeer zorgen ervoor dat elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De combinatie van licht, slimme aanpassingen en een uitnodigende uitstraling maakt dit een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral ook heel fijn aanvoelt. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Locatie De woning is gelegen op een centrale en levendige plek in Tilburg, op korte afstand van het Korvelplein met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Burgemeester van de Mortelplein ligt nabij, bekend om zijn diverse speciaalzaken en gezellige sfeer. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding binnen en buiten de stad. Een locatie die gemak en levendigheid perfect combineert. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de charmante sfeer van de woning voelbaar is. De leefruimte is verrassend ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een knusse plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. Meer naar het midden van de woning ligt het eetgedeelte, een centrale plek waar geleefd en samengekomen wordt. Hier bevindt zich een sfeervolle inbouwkast, waarbij je door de onderkastjes bij de kelder komt, ideaal voor extra provisie en opslag. De open keuken vormt het hart van het huis en is modern ingericht met een kookeiland, waardoor koken en gezelligheid naadloos samenkomen. De solartube zorgt voor een prachtige inval van natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Aan de achterzijde, in de typische ronding van de woning, bevindt zich een verrassend praktische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel, evenals extra bergruimte. Deze slimme indeling zorgt ervoor dat functionaliteit en sfeer hier hand in hand gaan. Aansluitend vind je het separate toilet en de badkamer. Ook de badkamer heeft de speelse ronding van de woning en is voorzien van ramen naar buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Eerste verdieping: De royale overloop voelt open en ruim aan en is voorzien van vaste kasten. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier bovendien een fijne werkplek gecreëerd, een lichte en rustige plek om thuis te werken of te studeren. De verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is een echte eyecatcher. Hier zorgen de zichtbare balken en spanten voor een knusse, sfeervolle plek rondom het bed. De dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte en licht, en biedt bovendien een ideale plek voor het plaatsen van een ruime kastenwand. De achterslaapkamer is eveneens prettig van formaat en dankzij de dakkapel heerlijk licht, wat deze kamer een comfortabele en aangename uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin Via de tuindeuren stap je zo de gezellige achtertuin in, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De karakteristieke ronding in de achtergevel zorgt voor een speelse en vloeiende overgang naar buiten, wat de tuin een uniek en charmant karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin die niet alleen functioneel is, maar vooral ook uitnodigt om van het buitenleven te genieten. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een verrassende indeling en een centrale ligging? Dan is Berkdijksestraat 105 een plek waar je je direct thuis zult voelen. Een charmant huis met een eigen gezicht, klaar voor een nieuwe bewoner in Tilburg.

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.