Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Biervlietplein 22

5043AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Biervlietplein 22 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een instapklare woning met een tuin op het zuiden, een overkapping én airco in zowel je woonkamer als je slaapkamer! In deze woning vind je dit en meer. Er is namelijk ook zeer ruime berging waar je ook de mogelijkheid hebt om je motor te plaatsen. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van glad stucwerk en is er een fraaie plavuizen vloer op de gehele begane grond gelegd. Voor een gezin met kinderen is de ligging vlak bij een speelveld voor de kinderen ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en ook kinderdagverblijven. Naar de winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef is het slechts een paar minuten fietsen. Ga je liever de natuur in? Het Wilhelminakanaal met zijn groene wandelgebied ligt praktisch om de hoek! De woonwijk is op korte afstand van de uitvalswegen gelegen. Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Hal/entree Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de gezellige indeling van de ruime woonkamer op. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Ook heb je hier een mooi uitzicht op de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen en de airco zorgt voor extra verkoeling op warme zomerdagen. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer is ook de voorraadkast onder de trap bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle nodige inbouwapparatuur: koken wordt hier echt een feestje! In de keuken is een praktische keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De vele kasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamers (ca. 10 m²). Deze kamer is voorzien van een dakkapel en rolluiken. De wanden van beide slaapkamers zijn bezet met glad stucwerk. Badkamer In de badkamer is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder op de tweede verdieping kom je in de derde slaapkamer. Op deze voorzolder vind je de opstelling van de wasapparatuur. Ook is er een luik nar de vliering waar je veel extra bergruimte hebt. Slaapkamer De vierde slaapkamer (ca. 11½ m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam aan de achterzijde. Achtertuin: Buiten is het genieten geblazen in de op het zuiden gelegen tuin en onder de overkapping. De tuin is ca. 8 m diep, op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen en kunstgras. Een extra pluspunt is het grote zonnescherm dat op zomerse dagen extra verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een grote, sfeervolle overkapping waardoor je in deze tuin altijd kunt kiezen of je van de zon of juist van de schaduw wilt genieten. Hierachter staat een grote, stenen berging (ca. 15 m²) over de volledige breedte van de tuin. Deze berging is ruim genoeg voor een motor of extra opslag. Vanuit de berging is de poortdoorgang naar de openbare weg bereikbaar. Algemeen: • Sfeervolle tussenwoning met een tuin op het zuiden • Tuingerichte, lichte woonkamer en een open keuken • Airco in zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier • Tuin op het zuiden met een overkapping • Grote berging (ca. 15 m²) • Energielabel C • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas • Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde • Zonnescherm op begane grond aan achterzijde • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Kindvriendelijke ligging, dichtbij alles wat je nodig hebt

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.