Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Biervlietplein 22

5043AE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Biervlietplein 22 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een instapklare woning met een tuin op het zuiden, een overkapping én airco in zowel je woonkamer als je slaapkamer! In deze woning vind je dit en meer. Er is namelijk ook zeer ruime berging waar je ook de mogelijkheid hebt om je motor te plaatsen. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van glad stucwerk en is er een fraaie plavuizen vloer op de gehele begane grond gelegd. Voor een gezin met kinderen is de ligging vlak bij een speelveld voor de kinderen ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en ook kinderdagverblijven. Naar de winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef is het slechts een paar minuten fietsen. Ga je liever de natuur in? Het Wilhelminakanaal met zijn groene wandelgebied ligt praktisch om de hoek! De woonwijk is op korte afstand van de uitvalswegen gelegen. Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Hal/entree Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de gezellige indeling van de ruime woonkamer op. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Ook heb je hier een mooi uitzicht op de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen en de airco zorgt voor extra verkoeling op warme zomerdagen. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer is ook de voorraadkast onder de trap bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle nodige inbouwapparatuur: koken wordt hier echt een feestje! In de keuken is een praktische keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De vele kasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamers (ca. 10 m²). Deze kamer is voorzien van een dakkapel en rolluiken. De wanden van beide slaapkamers zijn bezet met glad stucwerk. Badkamer In de badkamer is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder op de tweede verdieping kom je in de derde slaapkamer. Op deze voorzolder vind je de opstelling van de wasapparatuur. Ook is er een luik nar de vliering waar je veel extra bergruimte hebt. Slaapkamer De vierde slaapkamer (ca. 11½ m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam aan de achterzijde. Achtertuin: Buiten is het genieten geblazen in de op het zuiden gelegen tuin en onder de overkapping. De tuin is ca. 8 m diep, op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen en kunstgras. Een extra pluspunt is het grote zonnescherm dat op zomerse dagen extra verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een grote, sfeervolle overkapping waardoor je in deze tuin altijd kunt kiezen of je van de zon of juist van de schaduw wilt genieten. Hierachter staat een grote, stenen berging (ca. 15 m²) over de volledige breedte van de tuin. Deze berging is ruim genoeg voor een motor of extra opslag. Vanuit de berging is de poortdoorgang naar de openbare weg bereikbaar. Algemeen: • Sfeervolle tussenwoning met een tuin op het zuiden • Tuingerichte, lichte woonkamer en een open keuken • Airco in zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier • Tuin op het zuiden met een overkapping • Grote berging (ca. 15 m²) • Energielabel C • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas • Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde • Zonnescherm op begane grond aan achterzijde • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Kindvriendelijke ligging, dichtbij alles wat je nodig hebt

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.