Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Bokhamerstraat 1 l

5042GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Bokhamerstraat 1 l Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een gerenoveerde jaren '30 woning met dubbele garage en ruime zonnige tuin. Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft, alles kan bieden, en waar je je meteen thuis zult voelen? Waar je enkel de verhuisdozen dient uit te pakken, wellicht een kleurverandering wilt aanbrengen, maar meteen wilt gaan wonen. Stop dan met zoeken en bel meteen om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Welkom aan de Bokhamerstraat 1L, waar karakteristieke jaren '30 charme naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Deze instapklare en compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in het buurtschap De Bokhamer aan de rand van het Tilburgse centrum. Op loopafstand van het Wandelbos, Station Tilburg Universiteit en de Westermarkt. Met een woonoppervlakte van 140m², een dubbele garage van maar liefst 42 m² met daarboven een verdieping voor opbergruimte èn een heerlijke tuin van 130 m² op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, stijl èn functionaliteit. Alle authentieke elementen zijn met liefde behouden èn gecombineerd met moderne voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gerenoveerd, maar met behoud van karakter: authentiek tochtportaal met glas-in-loodramen. Originele paneeldeuren en een prachtige schouw met moderne haard. Sfeervolle terrazzovloer in de bijkeuken en de vernieuwde leefkeuken. Authentieke tegelvloer die doorloopt in hal en portaal. Originele houten raamkozijnen op de eerste verdieping, aangepast met HR++ isolatieglas. Ruimte in overvloed: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Extra slaap-/hobbykamer op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Royale kelder (8 m²) met een hoogte van 1.88m. Dubbele garage met vliering ideaal als werkplaats, atelier of extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een eigen inrit achterom. In 2020 is er een terrasoverkapping met glazen schermen geplaatst waar men heerlijke vier seizoenen kan doorbrengen. Wonen met comfort: strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne keuken en badkamer. Nieuwe installaties en goede isolatievoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. 8 zonnepanelen, 4 geplaatst in 2023 en 4 panelen geplaatst in 2024. Laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig in de in (2022) gebouwde garage. Ligging: de Bokhamerstraat is een rustige, groene straat met veel volwassen bomen. Perfect gesitueerd aan de rand van het Tilburgs centrum. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen: binnen enkele minuten bent u bij het NS-station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In De Bokhamer heeft de tijd een beetje stilgestaan. Waar vind je op een kilometer afstand van het centrum nog weilandjes en monumentale boerderijtjes in de straat? Ten westen en ten zuiden van de Bokhamer gaat de gemeente Tilburg de komende jaren het Kenniskwartier ontwikkelen: - Ten zuiden: een campus met veel groen en nieuwbouwvoorzieningen. - Ten westen: de industrie- en bedrijfspanden worden geheel gesloopt en maken plaats voor een nieuwbouw woonwijk in het hogere segment met veel groen. - Het speeltuintje grenzend aan de garage van deze woning is in juni 2025 geheel vernieuwd door de gemeente Tilburg. Een huis dat alles in zich heeft: karakter, ruimte èn modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.