Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Bokhamerstraat 1 l

5042GD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Bokhamerstraat 1 l Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een gerenoveerde jaren '30 woning met dubbele garage en ruime zonnige tuin. Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft, alles kan bieden, en waar je je meteen thuis zult voelen? Waar je enkel de verhuisdozen dient uit te pakken, wellicht een kleurverandering wilt aanbrengen, maar meteen wilt gaan wonen. Stop dan met zoeken en bel meteen om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Welkom aan de Bokhamerstraat 1L, waar karakteristieke jaren '30 charme naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Deze instapklare en compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in het buurtschap De Bokhamer aan de rand van het Tilburgse centrum. Op loopafstand van het Wandelbos, Station Tilburg Universiteit en de Westermarkt. Met een woonoppervlakte van 140m², een dubbele garage van maar liefst 42 m² met daarboven een verdieping voor opbergruimte èn een heerlijke tuin van 130 m² op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, stijl èn functionaliteit. Alle authentieke elementen zijn met liefde behouden èn gecombineerd met moderne voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gerenoveerd, maar met behoud van karakter: authentiek tochtportaal met glas-in-loodramen. Originele paneeldeuren en een prachtige schouw met moderne haard. Sfeervolle terrazzovloer in de bijkeuken en de vernieuwde leefkeuken. Authentieke tegelvloer die doorloopt in hal en portaal. Originele houten raamkozijnen op de eerste verdieping, aangepast met HR++ isolatieglas. Ruimte in overvloed: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Extra slaap-/hobbykamer op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Royale kelder (8 m²) met een hoogte van 1.88m. Dubbele garage met vliering ideaal als werkplaats, atelier of extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een eigen inrit achterom. In 2020 is er een terrasoverkapping met glazen schermen geplaatst waar men heerlijke vier seizoenen kan doorbrengen. Wonen met comfort: strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne keuken en badkamer. Nieuwe installaties en goede isolatievoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. 8 zonnepanelen, 4 geplaatst in 2023 en 4 panelen geplaatst in 2024. Laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig in de in (2022) gebouwde garage. Ligging: de Bokhamerstraat is een rustige, groene straat met veel volwassen bomen. Perfect gesitueerd aan de rand van het Tilburgs centrum. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen: binnen enkele minuten bent u bij het NS-station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In De Bokhamer heeft de tijd een beetje stilgestaan. Waar vind je op een kilometer afstand van het centrum nog weilandjes en monumentale boerderijtjes in de straat? Ten westen en ten zuiden van de Bokhamer gaat de gemeente Tilburg de komende jaren het Kenniskwartier ontwikkelen: - Ten zuiden: een campus met veel groen en nieuwbouwvoorzieningen. - Ten westen: de industrie- en bedrijfspanden worden geheel gesloopt en maken plaats voor een nieuwbouw woonwijk in het hogere segment met veel groen. - Het speeltuintje grenzend aan de garage van deze woning is in juni 2025 geheel vernieuwd door de gemeente Tilburg. Een huis dat alles in zich heeft: karakter, ruimte èn modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.