Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Broekhovenseweg 9

5021LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Broekhovenseweg 9 Tilburg
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort, sfeer en een heerlijke locatie in Tilburg; dat beschrijft deze gave woning aan de Broekhovenseweg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, mooie afwerkingen en instapklare karakter, helemaal klaar voor om een nieuw gezin te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Algemeen De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand. Daarin zit ook een lening voor een nieuw (groen) dak met dakisolatie die in 2022 is geplaatst en netjes wordt afgelost. Dakgoten en regenpijpen van het gebouw zijn dit jaar nog vernieuwd. Ook heeft de huidige bewoonster recent geïnvesteerd in 4 nieuwe kunststof kozijnen HR++ ramen aan de zijkant van het huis, goed voor nog meer comfort in huis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en lange hal met haar fraaie tegelvloer, waar je de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet zal ontdekken. Ook biedt de hal toegang tot de living - en daar gebeurt het. De woonkamer verrast dan ook direct bij binnenkomst met haar moderne afwerkingen, mooie stijlkeuzes en aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden binnenvalt. Je kan de ruimte gemakkelijk in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de schouw opsplitsen. En heb je de warme en luxe eikenhouten visgraatvloer al gespot? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Kortom: verhuizen maar! Op naar de keuken. Correctie: de stijl- én sfeervolle keuken die voorzien is van een moderne look en feel met dezelfde tegelvloer als in de gang, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In het tussenportaal achter de keuken ontdek je de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de badkamer die de woning rijk is. En over die badkamer gesproken: dat is wederom een modern plaatje. Hier beschik je, met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubel, over alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic) gesitueerd. Vanuit hier is de tuin ook te betreden. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een handige bergkast op de gang en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft volop daglicht, ligt lekker rustig en is ruim genoeg voor alle slaapkamermeubels. Boven heb je nog twee fijne slaapkamers tot je beschikking, dus hoe je deze kamer en de kamers boven tussen de master bedroom en ander soort ruimtes gaat verdelen is helemaal aan jou. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dat je hier een mooie tweede en derde slaapkamer zal ontdekken hebben we al verklapt. Wat we nog niet hebben verteld? Ook hier is weer aan alles gedacht: een nieuwe glasplaat voor extra isolatie, een eikenhouten vloer en nog een bergkast in de gang. Ideaal! Tuin De verdiende afsluiter van dit verhaal kan alleen maar de leuke, sfeervolle en zonnige buitenruimte zijn. Deze komt in de vorm van een fijne stadstuin met een terras, een loungehoek en een berging met achterom. De tuin is netjes onderhouden en aangenaam groen. Ben jij dus fan van lange buitenborrels en diners met vrienden en familie? Dat komt hier helemaal goed! Bijzonderheden - Stijlvol, instapklaar en gaaf appartement (type maisonnette) in Tilburg; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Lichte woonkamer met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal drie mooie, nette slaapkamers; - Fijne, groene stadstuin met achterom; - Deels HR++ glas en recente verbeteringen; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.