Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Broekhovenseweg 9

5021LA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Broekhovenseweg 9 Tilburg
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort, sfeer en een heerlijke locatie in Tilburg; dat beschrijft deze gave woning aan de Broekhovenseweg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, mooie afwerkingen en instapklare karakter, helemaal klaar voor om een nieuw gezin te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Algemeen De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand. Daarin zit ook een lening voor een nieuw (groen) dak met dakisolatie die in 2022 is geplaatst en netjes wordt afgelost. Dakgoten en regenpijpen van het gebouw zijn dit jaar nog vernieuwd. Ook heeft de huidige bewoonster recent geïnvesteerd in 4 nieuwe kunststof kozijnen HR++ ramen aan de zijkant van het huis, goed voor nog meer comfort in huis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en lange hal met haar fraaie tegelvloer, waar je de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet zal ontdekken. Ook biedt de hal toegang tot de living - en daar gebeurt het. De woonkamer verrast dan ook direct bij binnenkomst met haar moderne afwerkingen, mooie stijlkeuzes en aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden binnenvalt. Je kan de ruimte gemakkelijk in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de schouw opsplitsen. En heb je de warme en luxe eikenhouten visgraatvloer al gespot? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Kortom: verhuizen maar! Op naar de keuken. Correctie: de stijl- én sfeervolle keuken die voorzien is van een moderne look en feel met dezelfde tegelvloer als in de gang, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In het tussenportaal achter de keuken ontdek je de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de badkamer die de woning rijk is. En over die badkamer gesproken: dat is wederom een modern plaatje. Hier beschik je, met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubel, over alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic) gesitueerd. Vanuit hier is de tuin ook te betreden. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een handige bergkast op de gang en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft volop daglicht, ligt lekker rustig en is ruim genoeg voor alle slaapkamermeubels. Boven heb je nog twee fijne slaapkamers tot je beschikking, dus hoe je deze kamer en de kamers boven tussen de master bedroom en ander soort ruimtes gaat verdelen is helemaal aan jou. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dat je hier een mooie tweede en derde slaapkamer zal ontdekken hebben we al verklapt. Wat we nog niet hebben verteld? Ook hier is weer aan alles gedacht: een nieuwe glasplaat voor extra isolatie, een eikenhouten vloer en nog een bergkast in de gang. Ideaal! Tuin De verdiende afsluiter van dit verhaal kan alleen maar de leuke, sfeervolle en zonnige buitenruimte zijn. Deze komt in de vorm van een fijne stadstuin met een terras, een loungehoek en een berging met achterom. De tuin is netjes onderhouden en aangenaam groen. Ben jij dus fan van lange buitenborrels en diners met vrienden en familie? Dat komt hier helemaal goed! Bijzonderheden - Stijlvol, instapklaar en gaaf appartement (type maisonnette) in Tilburg; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Lichte woonkamer met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal drie mooie, nette slaapkamers; - Fijne, groene stadstuin met achterom; - Deels HR++ glas en recente verbeteringen; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.