Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Broekhovenseweg 9

5021LA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Broekhovenseweg 9 Tilburg
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort, sfeer en een heerlijke locatie in Tilburg; dat beschrijft deze gave woning aan de Broekhovenseweg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, mooie afwerkingen en instapklare karakter, helemaal klaar voor om een nieuw gezin te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Algemeen De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand. Daarin zit ook een lening voor een nieuw (groen) dak met dakisolatie die in 2022 is geplaatst en netjes wordt afgelost. Dakgoten en regenpijpen van het gebouw zijn dit jaar nog vernieuwd. Ook heeft de huidige bewoonster recent geïnvesteerd in 4 nieuwe kunststof kozijnen HR++ ramen aan de zijkant van het huis, goed voor nog meer comfort in huis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en lange hal met haar fraaie tegelvloer, waar je de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet zal ontdekken. Ook biedt de hal toegang tot de living - en daar gebeurt het. De woonkamer verrast dan ook direct bij binnenkomst met haar moderne afwerkingen, mooie stijlkeuzes en aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden binnenvalt. Je kan de ruimte gemakkelijk in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de schouw opsplitsen. En heb je de warme en luxe eikenhouten visgraatvloer al gespot? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Kortom: verhuizen maar! Op naar de keuken. Correctie: de stijl- én sfeervolle keuken die voorzien is van een moderne look en feel met dezelfde tegelvloer als in de gang, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In het tussenportaal achter de keuken ontdek je de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de badkamer die de woning rijk is. En over die badkamer gesproken: dat is wederom een modern plaatje. Hier beschik je, met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubel, over alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic) gesitueerd. Vanuit hier is de tuin ook te betreden. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een handige bergkast op de gang en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft volop daglicht, ligt lekker rustig en is ruim genoeg voor alle slaapkamermeubels. Boven heb je nog twee fijne slaapkamers tot je beschikking, dus hoe je deze kamer en de kamers boven tussen de master bedroom en ander soort ruimtes gaat verdelen is helemaal aan jou. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dat je hier een mooie tweede en derde slaapkamer zal ontdekken hebben we al verklapt. Wat we nog niet hebben verteld? Ook hier is weer aan alles gedacht: een nieuwe glasplaat voor extra isolatie, een eikenhouten vloer en nog een bergkast in de gang. Ideaal! Tuin De verdiende afsluiter van dit verhaal kan alleen maar de leuke, sfeervolle en zonnige buitenruimte zijn. Deze komt in de vorm van een fijne stadstuin met een terras, een loungehoek en een berging met achterom. De tuin is netjes onderhouden en aangenaam groen. Ben jij dus fan van lange buitenborrels en diners met vrienden en familie? Dat komt hier helemaal goed! Bijzonderheden - Stijlvol, instapklaar en gaaf appartement (type maisonnette) in Tilburg; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Lichte woonkamer met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal drie mooie, nette slaapkamers; - Fijne, groene stadstuin met achterom; - Deels HR++ glas en recente verbeteringen; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.